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漳州房企再掀价格战 “4字头”房源接踵而来

2015-11-19 10:26:28 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1821次

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平日里,说起买房子的那些事,最受老百姓关注的非房价莫属。“年末房价会降吗?”“当下是购房的好时机吗?”眼瞅着2015年只剩下一个多月,关于这样的话题,更是众说纷纭。不过,似乎没人能给出一个确切的答案。

在经历了“金九银十”和“双十一”的喧嚣鏖战之后,为了乘胜追击,打破购房者的观望,开发商纷纷拿出给力的优惠,“特价房”“存抵风”“低首付”等房源频频出现。低价入市,俨然成为开发商年底冲量的杀手锏。

低价吸睛“4字头”房源接踵而来

买房是一笔不小的开支,对于购房者尤其是刚需购房者而言,价格实惠才是硬道理。因此,房价的走势也成为置业者最关心的话题之一。在年终冲量的节骨眼上,想要最大程度吸引眼球,在定价上做文章就成了开发商不约而同的策略之一。数据显示,目前市区房价均价已突破7000元/平方米大关,在此背景下,频频出现的“4字头”“5字头”房源自然有其吸睛的理由。

刚刚过去的“双十一”,融信未来城推出10套4999元/平方米的特价房。此外,首付5万元起,还可选购75~144平方米的多种户型。作为“豪宅专家”,融信此次推出的特价房源,引得不少人注目。

宏景花园也于日前推出4888元/平方米的特价房,户型涵盖78~128平方米的两至三房,限量10套。同样,中信凤凰郡也推出一口价4888元/平方米的优惠。

大唐世家则推出11套特供房,户户优惠10万元以上,更有轿车大奖相赠,实惠的价格加上实在的大奖,赢得不少刚需置业者的“芳心”

除了推出特价房外,不少品牌项目也纷纷降低购房门槛,打起了价格营销战。如中骏蓝湾香郡便打出1.1万元起的低首付优惠;福晟钱隆樽品则推出15%的首付分期;港城御龙湾首付2万元起……

值得一提的是,周边板块楼盘定价给力,一些位于老城区的项目价位同样相当吸引人。漳州万科城在“双十一”期间推出31套装修三房,加上免费赠送11套全屋家电的给力优惠,瞬间虏获了相当一部分万科粉丝。

年底冲刺让利跑量仍是主旋律

对于房地产开发商来讲,年末的临近意味着检验一年收成的时刻即将到来。而对于大多数尚未达到年初既定销售目标的开发商来说,如何搭上末班车,为2015年画上一个圆满的句号,成了不得不考虑的问题。

很明显,在购房过程中,价格是最能博得购房者关注的因素。不论是刚需盘也好,改善盘也罢,置业者都希望以最经济的价格获得高性价比的产品。让利优惠,也成了开发商年终跑量的关键。

有业内人士指出,年底的这场楼市价格战,部分开发商是诚意十足的。融信集团2013年以总价3亿元、楼面地价2572.8元/平方米竞得融信未来城地块,如今以4999元/平方米的低定价起售,可以说基本已无盈利点。

那么,为何开发商愿意“自降身价”呢?对此,业内人士表示,尽管市场在逐渐回暖,但仍不足以改变高库存的状态,楼市供过于求的现象依然存在。为了冲击年度销售成绩,开发商选择在这个节点集中跑量,去库存仍为主旋律。

楼市博弈置业者迎购房好时机

其实,不管是开发商还是消费者,都很重视年底这个节点。对开发商来说,年底冲量是决定其一年收成的最后一次博弈;对于消费者而言,年底买房不仅选择面广,还能享受到更多的让利优惠。那么,年底是否真的是一个购房的好时机呢?

业内人士表示,今年以来,认贷不认房、首付比例下调、年内三次双降等楼市利好的不断出现,使得当前购房政策颇为宽松,也为置业者创造了前所未有的低准入门槛。进入11月,开发商开始最后的冲刺,优惠普遍得到延续,对于真正有置业需求的市民而言,此时可谓是低价购房的好时机。

不过,业内人士同时也提醒,目前多数开发商打出的特价房或者低首付,价格的确会比较实惠,但多采用一房一价,多数特价房在户型、楼层、朝向等方面相对较不理想,购房者最好综合考虑再下手。

-记者陈利敏

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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