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宽松住房公积金政策 助力购买需求释放

2015-10-29 16:33:04 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1796次

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近年来,房地产行业发展迅速,住房公积金作为不少市民购房的重要资金来源之一,自然备受关注。2015年,为了促进房地产市场平稳健康发展,楼市利好不断出现。我市住房公积金管理中心也结合本市实际情况,采取相应举措,为推动我市房地产市场发展作出了积极贡献。

那么,对于我市现行的住房公积金政策,你了解多少呢?

现行政策最为宽松

据了解,今年4月1日,我市出台“漳住公委[2015]3号”文件,对住房公积金提取和信贷政策做了较大幅度的调整。作为我市落实房地产新政的重要举措,现行政策堪称历年来最为宽松的政策。

首先,放宽首改房的认定标准。放宽后的“首改房”认定标准不再限定职工已拥有的住房套数及面积,并基本上可以涵盖除购买别墅外的所有购买住房情况。只要购买的是自住住房,且夫妻双方名下无未还清的住房公积金贷款,就可以再次申请使用住房公积金。

其次,加大对使用住房公积金购房的支持力度。包括将双职工贷款最高额度从50万元提高到60万元,单职工贷款最高额度从30万元提高到35万元;不再限定公积金贷款次数,结清公积金贷款的次月即可再次提取和使用公积金贷款购房(包括购买二手房);只要是首次申请住房公积金贷款的,购商品房时首付比例降低至20%;若购买的是建筑面积小于90平方米的商品房,则无论是第几次申请住房公积金贷款,首付比例均降低至20%。

第三,放宽提取住房公积金支付房租条件。若本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,职工只要连续足额缴存住房公积金满3个月,即可提取住房公积金支付房租。按每人每月500元标准提取住房公积金,一年提取一次。

第四,放宽商业按揭住房贷款提取公积金。由原需属首套房或符合首改房的要求方可提取公积金还贷,放宽为购买自住住房办理的商业按揭住房贷款均可提取住房公积金还贷。

新政实施成效凸显

数据显示,新政实施后,我市公积金无论是提取额度还是贷款额度,都有了显著增长,对拉动住房消费起到了积极作用。

据统计,在住房公积金提取方面,第二季度公积金月均提取比第一季度增长32.74%,7月提取额更是达到第一季度月均提取的2倍;在贷款方面,第二季度月均放贷额比第一季度增长6.04%,7月放贷额更是达到第一季度月均放贷额的1.6倍。

截至2015年7月,我市住房公积金归集余额月均增长约7500万元;贷款余额在第一季度公积金新政施行前月均增长约7600万元,从4月起公积金新政施行以后贷款余额月均增长约9000万元。住房公积金资金使用率也从72.05%增长到74.38%,增长2.33%。

公积金新政施行后,第二季度资金投放(指提取加放贷额)月均27836万元,比第一季度月均增长4409万元。今年7月,资金投放更是达到了42209万元,比第一季度月均增长18800万元。

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