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公积金异地贷款流程确定

2015-09-24 10:56:34 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:3604次

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9月21日,住建部在其官网上发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程。公积金缴存人要到异地贷款买房的,只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。

其实,早在2014年10月9日,住建部联合财政部、中国人民银行发布的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中,就首次明确提出公积金将实现异地互认,但并未出台细则。因此,此次通知将再次加速公积金“异地互贷”的推进。

住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径,也是缴存职工的基本权益。因此,《通知》除了明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程外,还明确各地市公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。

通知指出,欲办理的职工本人或其委托人可向缴存城市公积金中心提出申请。缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

此外,住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要求。

或将利好三四线城市

实际上,自“3·30”政策之后,中国刺激房地产发展的政策似乎就没有停过。在公积金贷款方面,利好一样不断。

3月30日,央行、住建部和银监会联合发文,要求大力度松绑二套房贷款。对于拥有一套住房但已经还清贷款的市民,公积金贷款购买二套房的首付比例降至30%。

8月31日,住建部发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》,明确“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%”。

再加上今年以来央行的连续降息,使得贷款成本不断降低。可以说,目前的公积金贷款条件已经相当宽松。

“我先生在厦门工作,可是我和父母都住在漳州,想换套大点的房子,却因为公积金无法异地贷款,一直搁浅。”谈及公积金异地贷款,郑小姐颇有感触,“只使用一个人的公积金压力有点大,所以希望地方细则能快点出台。”

对此,业内人士分析认为,公积金异地使用,有利于减轻部分职工的住房消费压力。此外,它也可以促使一部分在一二线城市工作的年轻人,因为买不起当地的住宅而选择回原籍购买。因此,在一定程度上或将给三四线城市带来利好。

不过,记者从市公积金管理中心获悉,目前我市关于公积金异地贷款的地方细则还没出台。至于何时推出,还需根据市场的具体情况而定。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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