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漳州房价重现“2”字头,真的回到五年前吗?

2015-09-24 10:55:12 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:2849次

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眼下正值楼市传统旺季,虽然近期各项利好连番来袭,但市场并没有预想中的火爆。为最大限度地吸引购房者眼球,近期楼市出现了一批“尺度颇大”的特价房。一口价、超低价乃至“2”字头房源大举入市,俨然成了置业者关注的焦点。那么,在楼市步入“白银时代”的今天,打着“白菜价”旗号的房源是否真能就此一招制胜呢?

“2”字头回归

特价房秒杀入市抢客

旺季不旺、不温不火或许是时下楼市最好的代名词。楼市库存压顶、“金九”光环不再、观望氛围浓重,成了摆在开发商面前的几大难题。正所谓困则思变。记者走访了解到,除了通过闽南传统节目博饼来博人气外,“特价房”“秒杀”等活动也成为如今部分开发商揽客的最佳方式。市面上“5”字头、“4”字头乃至“3”字头、“2”字头房源连番来袭,让人大有 “房价一秒回到解放前”的即视感。

9月13日,一场别开生面的“0元竞拍”在漳州大唐世家售楼处举行。当天最重磅“拍卖品”当属32#702单元。房源仅以2999元/平方米起的“白菜价”秒杀竞拍。巨大的让利幅度,让来宾纷纷亮牌加价秒杀。

近期打出“2”字头房源的不止这一家。位于市区漳华路的锦鸿西欧御景日前也推出两套2999元/平方米特价房,将在国庆当天决定花落谁家。此外其楼中楼一口价仅3688元/平方米,并赠送产权车位。

在房价节节攀升的今天,“2”字头房源绝对足够吸睛,但其他开发商推出的特价房在力度方面也毫不逊色。如纯住宅优质社区一品江山沁园,现推出中秋10套特惠房,低至4988元/平方米起;位于蓝田板块的宏景花园2#14层房源一口价仅需5288元/平方米;同位于龙文区的瑞景城目前为实景准现房,现8#楼121平方米、2#楼108平方米房源一口价5188元/平方米;位于漳州开发区的永鸿厦门湾南岸推出特惠房源,75~136平方米绝对好房,仅5588元/平方米。

超低价位

部分楼盘降无可降

一口价、超低价、特价房、秒杀……诸如此类的营销方式其实在楼市由来已久。不过近期漳州市面上出现的特价房在力度上真是“一山更比一山高”。

“我们本次推出的两套特价房分别为75平方米、79平方米户型。现在已经有了不少意向客户。国庆当天将以竞拍的方式决定客户。”锦鸿西欧御景的一位置业顾问告诉记者,楼中楼面积约为200平方米,现在一口价仅3688元/平方米,并赠送产权车位,相当划算。

瑞景城相关工作人员也告诉记者,一口价5188元/平方米活动从8月份推出至今,反响一直不错,现在只剩下十几套房源。

开发商如此“放血”,市场反应也相对给力。那么这是否意味着楼市新一轮“价格战”已然开启?对此,行业人士认为,业内对于行业进入调整期已经基本达成共识,目前楼市特价房频出,最终目的是促成成交、去化库存。对于部分开发商而言,目前的价位可以说已经筑底了。

如位于市区水仙大街的一品江山沁园所处的地块,为2013G05地块。当时拍卖价为5.2亿元,楼面价为2205.9元/平方米。现推出中秋10套特惠房,低至4988元/平方米起,真是称得上“业界良心价”。

购买之前

还需多加比较

开发商大推特价房促销揽客,刚需族自然持欢迎态度。那么,这是否意味着这样的“白菜价”就能直接打动消费者,引爆购房热潮?

“特价房在价位上比一般的房源略低,对于我们刚需族来说,肯定是好事一件。”置业者游先生告诉记者,不过要买到特价房也不是件容易的事。特价房数量有限,还得通过秒杀或者其他方式获得。

对此,有业内人士表示,特价房源一般都略带缺陷,或是户型比例不合理,或是景观朝向不好,或是楼层欠佳,因此购房者在购买特价房时,应特别注意所买特价房的户型结构是否合理,是否适用。对于缺乏购房经验的购房者而言,最简单的方式,便是同非特价房的房源进行对比。如果发现这些问题不存在,便可以考虑出手。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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