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漳州古城房屋征收补偿征求意见中

2015-08-04 18:12:11 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:617次

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备受关注的漳州古城保护性开发又有新进展。昨天,漳州古城保护性开发(一期)项目房屋征收补偿方案出炉,正在征求意见。
据了解,本次征收补偿方案参照此前钟法路改造房屋征收补偿方案,标准较高。漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍,目前,一期项目工程已全面启动,古城北入口、西入口正在打造。据悉,征求意见受理期限自即日起至2015年8月29日止。被征收人如需提交意见,可用书面意见的形式,反馈至漳州古城项目征迁工作领导小组办公室。
本次房屋征收区域,主要是古城一期工程中,要重点实施的几大片区及三条道路建设范围内,需改造的房屋。这几大片区包括太古桥片区、宋东河片区、文庙片区、中共福建临时省委旧址片区、中山公园片区等,三条道路分别是新华西路中段,修文东、西路。
征收这些房屋,一方面是一些房屋建筑年代久远,早已是危房,需拆除;另一方面是根据古城保护性开发工程的规划需要。
补偿方式及安置地点也作了明确,市民可以选择货币补偿,或者是产权调换。安置地点在万科·瑞京城(芝山南路西侧)、益民花园、金湖小区(地址在西洋坪路东侧、规划北仓路北侧)。
漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍,目前,一期工程房屋征迁工作进展顺利,居民们普遍支持开发建设。
漳州古城保护性开发(一期)项目也已启动,并且进展顺利,要改造的三条道路中,新华西路中段已经改造完成,修文东路改造正在进行,而古城的北入口(靠近中山公园)、西入口(靠近钟法路)正在打造。根据规划,文庙片区要搬迁西桥小学恢复府学,拆除文庙对面建筑恢复泮池,并新建漳州历史名人文化园,目前,泮池已经开挖。

而搬迁西桥小学,学生将分流至龙师附小及芗城实小,这两所小学将进行改扩建,改扩建规划方案已出炉,这些项目正在按程序进行。海都记者还了解到,根据目前项目建设的开展情况,侨村片区的整治有可能在二期工程中进行。


补偿标准漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍,本次房屋征收的补偿标准是漳州市区较高的,参照此前钟法路改造建设的房屋征收补偿标准。

1、住宅住宅方面,选择货币补偿的,被征收房屋若是框架结构,每平方米补偿5500元,砖混结构,每平方米5100元,砖木结构,每平方米4400元,这一补偿价格,均包括土地、建筑物等。
住宅方面,选择产权调换,安置地点选择万科·瑞京城的,按被征收房屋有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换,须补交差价。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,根据被征收房屋结构不同,新旧补差价分别为:框架结构80元/㎡,砖混结构120元/㎡,砖木结构160元/㎡。超过签约期限的,新旧补差价分别为:框架结构230元/㎡,砖混结构270元/㎡,砖木结构310元/㎡。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。
安置地点选择益民花园或金湖小区的,按被征收房屋有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换,不补交差价。安置房选房后,因结构原因造成安置房面积小于被征收房屋面积的,剩余面积实行货币补偿。

2、店面店面方面,选择货币补偿的,补偿标准为:外街店面24800元/㎡,内街店面14480元/㎡。博爱道、修文路、台湾路(洋老洲巷)、芳华横路(振成巷)、炮仔街(太古桥)、新华西路、北京路、延安南路、香港路、芳华南北路、青年路、新华南路、新路顶、县前直街的店面为外街店面;澎湖路、共和路、龙眼营、始兴南路、水德宫、芳华里、经历巷、漳南道巷的店面为内街店面。
店面选择产权调换,安置地点选择万科·瑞京城的,按店面折算后的有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,若产权证明确标注是店面的,按4000元/㎡补交差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交8000元/㎡的差价,内街店面须补交9800元/㎡的差价。超过签约期限,三证齐全的,须补交6000元/㎡的差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交10000元/㎡的差价,内街店面须补交11800元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。安置地点选择益民花园或金湖小区的,按店面折算后的有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,若产权证明确标注是店面的,不补交差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交4000元/㎡的差价,内街店面须补交4900元/㎡的差价。超过签约期限,三证齐全的,须补交3000元/㎡的差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交5000元/㎡的差价,内街店面须补交5900元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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