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漳州开启体验式特色主题模式

2015-05-20 11:53:38 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:720次

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随着互联网的快速发展,电商的迅猛崛起,网购改变人们的消费方式,同时也给传统商业模式带来冲击。随着漳州城区东扩,商场遍地开花,竞争日益激烈,在内外交困之下,新兴的商业体走“老路”显然行不通。

今年以来,漳州欣隆盛世广场、牛庄、永年等商业综合体(商业街区)抓住市场空白点,在体验式、互动式主题商业模式中做文章,有望开启漳州商业新时代。

商业布局进入井喷时代

从漳州碧湖万达广场开始,商业综合体渐渐成为了漳州最主流的商业模式。虽然碧湖万达广场不是漳州第一个城市综合体,但却是它首先开启了漳州城市综合体的黄金时代,并且拉开了商业综合体带动板块发展的序幕。据不完全统计,仅漳州市区预计将在未来两年内开业的商业综合体达到6个,再加上已开业运营多年的万达广场、凯德广场、大润发、悦华城市广场,漳州市区购物中心已达到史无前例的高峰。

目前漳州地区在售和已经规划好的商业综合体呈现出百花齐放、多点分布的格局。东部作为漳州重点发展的新兴城区,自然也成为各大商业竞相追逐的对象。据了解,目前在售或招商的商业体中,包括漳州明发商业广场、万嘉世贸广场、海峡农博汇、永年集食行乐以及欣隆城市广场等多个项目;城北—中心城区板块,有漳州荣成四季商业广场、银行城市以及牛庄;城西板块的万科里,预计将在2017年开业,有望在一定程度上为西部商业解渴。

此外,周边县域的商业综合体也在不断崛起。漳浦作为漳州区域最火热的县域地产板块,商业综合体的数量也是各区之冠;台商投资区吸引着商业大鳄的目光,目前已汇聚角美万达广场、万益广场等大型商业项目;此外,龙海有明发广场、平和县有恒丰城市广场,各个县域至少都拥有一个商业综合体等。

试水体验式特色主题商业

不可否认,漳州商业综合体已进入了井喷的时代。据统计,2013年,15个城市综合体总投资达到248.76亿元。然而,遍地开花的背后是同一种模式地不断重复复制。有行业人士表示,百货(商超)加主力店、餐饮配电影院,商业综合体业态布局上基本都是在复制这种模式,同质化的问题为这些商业在招商和运营埋下了隐忧。2014年,漳州人人乐关门停业,引发业界对传统商业模式转型的思考。

今年以来,一种注重体验式、互动式以及文化氛围的主题式商业体的出现,或开启漳州商业新时代。欣隆盛世地产的欣隆盛世广场,定位漳州首个亲子家庭生活体验的商业模式。据欣隆盛世营销总监林晖介绍,项目所打造的是第五代商业综合体,围绕儿童单一年龄段,规划亲子体验式的消费,打造多业态,并在此基础上引入特色美食街等精细化服务,覆盖家庭消费的一站式需求。

上月,龙文区政府、台湾基隆市驻厦门旅游经贸文化办事处、永年地产(漳州)有限公司三方签订意向书,共同打造漳州市首个台湾美食广场,将引进著名的基隆庙口夜市等台湾地区原汁原味的小吃。以弘扬牛精神、学习牛品格、传播牛文化为主题特色的文创园区——漳州牛庄,将建成漳州中心城区第一个文化、创意、旅游、时尚生活小镇,该项目相关负责人接受媒体采访时曾表示,园区的咖啡酒吧街、主题酒店、电影院、闽台特色美食街、文创产品街等所有的休闲配套,都将给漳州市民提供一站式的文化休闲消费体验。

内外交困商业谋求变革

从传统的零散街区商铺到大卖场商圈再到一站式城市综合体,再到体验式的特色主题商业,漳州商业地产已逐步往特色化的体验模式迈进。林晖表示,O2O模式是传统商业转型的必然方向,线上的整合推广和线下的体验相结合,才出现体验式的商业模式。此外,另一种体验是互动式,“其实我们这里所说的体验,更多的是互动式,涵盖教育、培训、饮食等业态,增加亲子互动环节,规划上增加父母和子女互动的空间”。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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