欢迎您来到0596漳州房产网,这里有漳州二手房、漳州租房信息等-最好的漳州房产网。

漳州房产网,漳州房产在线

漳州房产网客服热线:18960160360
您当前位置:首页>新闻中心>告别“野蛮增长”时代 房企跨界转型忙

告别“野蛮增长”时代 房企跨界转型忙

2015-04-02 10:46:09 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:973次

分享到:

2014年,是房地产行业发生转折的标志性年份。传统旺季退潮、市场库存激增、开发商不安、购房者徘徊……各种悲观论调充斥耳旁,满心憧憬的繁华撞到不期而遇的变革。在整个市场下滑的大背景下,不少房企最终未能达成年初制定的营销目标,即便是完成任务的实力房企在经营状态上也出现一定分化。

2015年伊始,密集出台的楼市组合拳,释放出促进楼市平稳健康发展的积极信号。特别是两会上政府工作报告给房地产发展定下的基调,成为一剂有力的“强心剂”,楼市回暖迹象开始凸显。大势当前,浮华退去。告别了“野蛮增长”时代,今年各大房企又将以怎样的一种态势迎接新一年的挑战?

房企积极转型,有望为置业者提供更为多样的产品 本报记者 蔡柳楠 摄

积极应对 谨慎制定年度目标

一直以来,制定年度目标都是房地产企业年初的重头戏。在这么一个特殊的年份,面对资源有限的市场,各大房企的年度销售目标尤为受到外界关注。

日前,不少实力房企在经过“深思熟虑”后纷纷发布了2015年销售目标。从已发布的信息中不难发现,尽管房地产市场有回升的趋势,但相较于往年积极抛出高增长的年度目标,今年开发商即便继续调高销售目标,也显得谨慎了许多。

去年,绿地集团以2408亿元的销售金额坐上了房地产行业的头把交椅,成就了历史高峰。2015年,这位“新一哥”将房地产销售额微调至2800亿元,涨幅16%。绿地集团董事长张玉良认为住宅产业高峰期基本上已经过去,但产业地产的增长还在继续。

万科地产在2014年也交出了一份漂亮的成绩单。不过,在2015年的销售目标制定上,万科地产一改常态,不设固定的销售目标,而是坚持顺势而为,积极销售,始终保持良好的销售速度。

碧桂园集团在去年完成销售金额约1288亿元,同比增长21.5%。今年,碧桂园对销售目标谨慎上调,较2014年度仅增加5%,目标销售金额为1350亿元。

当然,在千亿军团中,也有一些“迎难而上”的房企,恒大集团便是其一。恒大发布的公告显示,今年的销售目标为1500亿元,较2014年的目标提高400亿元,同比增长36.4%,是上市以来提高幅度最高的一年。

对此业内人士表示,在降息、降准、二套房首付比例下调等政策的推动下,2015年的市场要比2014年好。不过,受到2014年的影响,多数房企库存量大,市场依然呈现供过于求的状态,这使得众房企在制定新一年目标任务时更为谨慎。

主动突围 房企积极寻求转型

在房地产发展的黄金十年,完成年度目标对实力较为雄厚的房企而言可谓是轻而易举的事。而今,随着白银时代的到来,利润下滑已经成为房地产行业面临的窘境。实力房企在保守制定年度目标的同时,开始寻求通过多元化发展获利,转型大战呼之欲出。

万科便是积极寻求转型的一个代表。早在去年“双十一”,万科就携手淘宝,联动全国18家分公司108个项目,启动淘宝“双十一”首个购房专场。这让漳州市民大呼过瘾:原来,买房也能上淘宝。

其实,网上卖房只是万科转型的一个小创意。3月31日,万科举行了2014年度年报发布会,谈了一年转型计划的万科更是首次明确了未来十年的业务版图构想,那便是努力朝“三好住宅”+“城市配套服务商”的方向发展。万科总裁郁亮表示,万科将以“好房子、好服务、好社区”为理念,不断更新行业和消费者对优质居住体验的定义和标准,捍卫和扩大在居住品牌上的优势。另一方面,在传统的住宅业务以外,万科计划加大在度假物业、服务式公寓、新型商用中心、社区商业等消费体验地产,创业产业园、物流地产等产业地产,以及物业服务、装修与智能家居、建筑产业化等地产延伸业务方面的探索力度。

纵观全国,房企跨界布局的例子层出不穷。如碧桂园表示营销上将一改以往的人海战术,引入分销商和代理商,并与淘宝、京东、一呆等互联网企业合作卖房;万达集团出资10.5亿欧元,牵手三家知名机构及盈方管理层,成功收购盈方体育传媒集团100%的股权;绿地集团宣布将借助中韩自贸协定(FTA)顺利推进之机,扮演进口商的角色;绿城集团组建网筑集团,意欲打造一家服务建筑行业上下游产业链的互联网平台;恒大地产在成功进驻足球、文化、饮用水、粮油行业后,于年初再度宣布将与海尔集团在家电家装领域展开深入合作。

从开发商谨慎制定年度销售目标到改变运营思路、跨界转型的变化,我们不难看出房地产行业已经进入了深度的调整期。如今,在相关利好政策的助力下,逐渐回暖的楼市必将迎来新一轮的竞争。对于开发商而言,要想在这场转型变革中脱颖而出,需要在资金、品牌、产品、服务等方面费更大的心思。

■记者 陈利敏 

我要评论


评论人:游客 IP:54.80.157.133

用户评论

24小时阅读排行

最新评论

很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2016-05-26

保险要怎么退?(文章)

点评人:游客 IP:175.43.245.64 点评时间:2015-09-14

开发商黑社会(文章)

点评人:游客 IP:120.38.23.175 点评时间:2015-09-06

漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2015-09-05

金华分校9月份要招生开学吗?(文章)

点评人:游客 IP:27.157.121.240 点评时间:2015-08-08

黑(文章)

点评人:游客 IP:218.5.205.26 点评时间:2014-11-01

这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

点评人:游客 IP:124.65.71.94 点评时间:2014-10-21

支持(文章)

点评人:游客 IP:112.5.180.243 点评时间:2014-10-18

难道没有人为此项目承担责任?(文章)

点评人:游客 IP:218.86.31.108 点评时间:2014-10-14

我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

点评人:游客 IP:117.27.187.120 点评时间:2014-09-12

回到顶部
欢迎关注漳州房产在线公众微信号,用手机就可以找房源。
漳州房产网手机站
注册成为漳州房产网会员