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大咖怎么看房价走势

2015-01-15 11:22:28 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:869次

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万科集团董事会主席王石:

随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年,万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说,实现我的抱负和理想,2015年才刚开始。

保利地产集团副总余英:

1.全年的主题是去库存,调控后遗症显露之年,楼市诡异之年;

2.全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其它三、四线城市形势严峻;

3.一些“地王”项目难以实现利润,部分商业地产亏本大甩卖,二手房成交继续萎缩;

4.多地会出现土地流拍;

5.限购政策退出。

旭辉集团董事长林中:

2015年会比2014年好,具体好多少,可能不同的城市会不一样。我认为,至少2015年全国的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面,这两个月大家还在走量、去库存,但是到2015年一月份过后,很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候,很多城市的供求比应该都会回落到12个月里,所以2015年市场,我们认为会比2014年好。

SOHO中国董事长潘石屹:

1.中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不只是房地产行业有风险,更大的是金融行业风险。

2.不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量,房价就会下跌,“要搞不动产登记,傻瓜都知道,变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”

万达集团董事长王健林:

1.2015年下半年再现高潮的想法不切实际。

2.中国房地产不会崩盘,城镇化发展是最大利好因素。

3.房地产行业进入新常态,剩10年转型时间。

恒大地产总裁夏海钧:

1.房地产业已经从高峰逐渐进入下行通道的大趋势,2015年房价将维持在一个平稳的状态,但是销量会有上升,房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。

2.行业集中度会进一步提高,很多中小企业会面临更加困难的境地,对大企业而言则是一个并购的机遇。

3.2015年房地产企业在金融创新方面会走得更快更远,房地产企业可能会更加多元化。

前华远地产董事长任志强:

不看衰中国房地产市场,但库存量巨大是事实,预计2015年房地产投资增速会继续下滑,到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息,但不会让市场迅速反弹。


官方

克而瑞信息集团CEO丁祖昱:

2015年稳中有分,大家要谨慎勿乐观!

2015年整体销售应该和2014年持平,大概在12亿平方米左右,可能略多一点,但不会达到2013年的13亿平方米;

价格方面从目前情况看,会处于僵持状态,整体市场上下两难;

2015年中央对房地产保持稳定的态度依然是主旋律。

易居中国研究院副院长杨红旭:

2015年为“复苏年”,探明底部,复苏上行。其中,上半年以探底为主,下半年以复苏为主;一线城市先复苏,三四线仍需去库存。

瑞银首席经济学家汪涛:

预计2015年房地产行业会以消化库存为主、而非急于拿地和开工,因此新开工面积可能会再跌10%、给相关行业带来更大拖累。房地产下滑仍将拖累2015年GDP增速进一步放缓至6.8%,2016年放缓至6.5%。预计2015年底前央行将再降息40-50个基点,以降低融资成本、减缓不良贷款生成速度。

中国社科院:

2015年中国住房市场有两个分化,首先是一线二线城市和三、四线城市的分化调整,其次,是短期调整和长期调整的分化。2015年房地产市场在双重分化的状态下,整体乏力,短期难以走出衰退态势。



住房和城乡建设部:

2015年要准确把握房地产市场运行中出现的新情况、新问题,注意地区间的差异,跟踪市场走势。

国土资源部:

2015年国土部将进一步加强和改善土地调控政策,更加强调分类指导和精准调控。将以存量土地再开发为抓手,破解城市建设用地“瓶颈”,促进土地资源节约集约利用,释放土地最大效益,推动城市转型升级。2015年,房地产调控基调不会改变,将继续坚持市场自发调节为主,政府适时调控为辅。

央行研究局:

中国实际GDP增速从2014年的7.4%略微放缓到2015年的7.1%。预计房地产开发投资由于前期商品房销售疲软而会继续减速。经济增长基准预测面临的下行风险中包括:中国房地产市场价格出现大幅度下降,导致房地产销售、投资超预期减速。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2016-05-26

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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黑(文章)

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这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

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难道没有人为此项目承担责任?(文章)

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我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

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