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外来房企频频“驾到” 县域楼市进入快车道

2014-12-25 11:16:01 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:563次

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近年来,随着城镇化概念的提出,熟悉房地产游戏规则的地产大鳄也迅速地做出了战略调整,纷纷进驻县域“跑马圈地”。受到全国楼市整体下行的影响,2014年的县域楼市虽不及2013年来得火热,却也颇得人心。漳州台商投资区、漳州开发区、漳浦等几大板块,更是凭借着各自的优势,在众多板块中脱颖而出,成为县域楼市的佼佼者。

这一年来,除了原有的万达、万益、福晟、中骏、建发、明发等品牌房企继续发光发热外,碧桂园、厦门联创世纪、中联集团、厦门特工等房企也加入了这场“圈地运动”。可以说,县域楼市已经正式进入发展的快车道。

在厦漳同城化的背景下,漳州台商投资区凭借区位优势成为大盘争先进驻的潜力板块,成功吸引了万达、万益、建发、中骏等品牌开发商的集体入驻。此外,还有富雅国际、龙泉御墅、汇金置地广场等本土房企开发的项目助阵。从小市场到大市场,从城市综合体的落地开花到品质楼盘的拔地而起,在楼市整体不甚乐观的当下,漳州台商投资区楼市依然交出了一份不错的成绩单。值得一提的是,在11月19日漳州台商投资区年度首场土拍中,中骏置业“梅开二度”,再次竞得新地块,准备继续“大干一番”;厦门特工开发有限公司则以楼面地价5069.3元/平方米竞得2014P02地块,成为角美新晋单价地王,种种迹象表明,这里的发展前景非同一般。

旧城改造,彻底改变了漳浦整个楼市格局。目前,漳浦在售楼盘多达20几个,已经形成相对独立的市场。而3月份“中国地产10强”碧桂园的进驻,更让漳浦楼市成为众人瞩目的焦点。这个房企巨无霸不仅给漳浦带来了全新的精装产品房,还将打造集休闲、娱乐、餐饮等多样商业配套于一体的U-Life主题商业街。其独特的样板展示区让市民抢先目睹了未来的幸福家园。此外,漳浦福晟钱隆首府、府前唐街、美伦清华园也在今年有不俗的表现。

建发美一城的开业,让龙海彻底结束了传统沿街店面的时代。新型的城市综合体商业配套,正式开启了龙海人民丰富多元的消费时代。中联·锦江御景作为今年的新面孔,更带来了符合龙海人生活需求的滨江美宅,进一步提升了龙海楼市的整体品质。

以海景闻名的漳州开发区凭借日渐完善的交通路网、价格洼地的绝对优势,成功地吸引了招商、永鸿、融信、大唐、首开等知名开发商的进驻。即将动工的厦漳城际轨道R3线以及规划中的厦漳海底隧道项目,更在一定程度上促进了区域的转型升级。除了招商·卡达凯斯、君悦·黄金海岸、永鸿·厦门湾南岸等热销盘外,融信观山海、福泰海湾新城、广隆海尚首府、和信山语海等项目也都加入戮战。

当然了,与红得发紫的2013年相比,2014年的县域楼市自然因为大环境的影响成交量有所下降。不过,随着城镇化建设的不断进展、县域配套的不断完善、交通路网的日渐顺畅,再加上实力房企的带动,2015年的县域楼市,依然值得看好。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

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难道没有人为此项目承担责任?(文章)

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我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

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