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地价高企 楼市注入“强心剂”

2014-12-25 11:15:32 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:783次

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都说土地和房价是“面粉”和“面包”的关系,在人们对房价关注不已的今天,土地市场的阴晴也颇让人牵肠挂肚。的确,每一轮土地竞拍结束后,楼面价格的攀涨总能在房价向上的过程中起到某些推波助澜的作用。2014年,漳州市区两场土地拍卖和角美首场土拍,吸引了众多眼球。这三场土拍上,地块的顺利拍出和楼面地价高企,对漳州房地产市场犹如一剂“强心剂”,在一定程度上提振了楼市的信心。

6月24日,漳州市国土资源局举行2014年首次拍卖出让国有建设用地使用权活动。本次推出的5宗地块中,4宗商住地块均位于热门的碧湖板块,楼面起拍价直逼5000元/平方米。其中,2014P03地块被建发房地产集团有限公司以70100万元拿下,楼面地价5310元/平方米,溢价率9.97%,成为新的“地王”。

9月30日,市国土资源局举行年度第二次土地拍卖。尽管与上一次对比,本次土拍几乎没有任何悬念和高潮即告结束,两幅地块最终只以底价成交,但其中一地块的楼面地价也高达4500元/平方米。

市区两场土拍地价高企,11月19日漳州台商投资区举行的首场土拍也以高价拍出两幅商住地。其中2014P01地块由福建中骏置业有限公司竞得,楼面地价4792元/平方米。2014P02地块以总价50500万元纳入厦门特工开发有限公司囊中,楼面地价5069.3元/平方米,成为角美新晋单价地王。值得一提的是,中骏置业曾在2013年以平均楼面地价750元/平方米竞得角美地块。时隔仅一年多,此次拍下的地块楼面地价就涨了5倍多。业内由此纷纷预计角美房价破万指日可待。

从年度在漳“圈地”的房企来看,多为资金来源渠道较为丰富的国企,来自厦门的国企更是占据了相当大的比重。在市场行情不明朗的情况下,开发商在几场土拍活动上的表现多数显得理性而谨慎。整体上今年漳州的土地市场没有出现过火或爆冷的场面。

不过,不少业内人士认为,今年楼面地价创下新高、新“地王”出炉,除了对其所处区域的房价产生影响,也将在一定程度上拉升漳州整体房价。对于低迷许久的楼市而言,高企的地价无疑是一针“强心剂”,对后市将产生不可小觑的作用。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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