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近期各大开发商动作频频,集体冲刺年度业绩。

2014-11-20 23:31:12 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:400次

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还有40天, 2014年就将正式画上休止符。跌宕起伏的2014,无疑是考验开发商操盘手艺的一年。这一年来,价格战、营销战、实力战、政策战……各路征战,从未停歇。尽管在限贷松绑、公积金政策变化等一系列楼市利好政策的刺激下,10月楼市有所回暖。但由于大环境不甚理想,库存量依然持续走高。

日前,上市房企三季度报表出炉, A股142家上市房企三季度实现营业收入4542亿元,同比增长仅9.7%。这也是2008年以来上市房企的营业收入增速首次降至个位数。这份被业界视为2008年以来最差的一张成绩单,自然引起了房企的重视。如今,楼市年度检阅即将正式拉开序幕,一些大型的实力房企更是集体出动,率先开始了轰轰烈烈的年终冲量,争抢年底最后的大蛋糕。

决战年底

实力房企集体出击

面对着并不乐观的市场前景,资金雄厚的品牌房企率先行动起来,力求通过各自的实力,打破地产的冰层。

11月9日,漳州万科城新型社区商业——万科里在漳州正式公开。这也是万科城继“神复式”叠院洋房成为销冠以来,在第四季度的再次亮相。作为漳州万科城项目的升级之作,万科里将会承载起整个项目商业服务的任务。如此重任,自然引起了众人的关注。

11月16日,国贸润园业主答谢会在营销中心热闹进行。除了感谢一期业主对项目的支持外,二期新品推介会也同时启动。多重优惠的叠加,吸引力十足。

11月17日,由融信、海投两大实力房企联手打造的一品江山也正式揭开了神秘的面纱。当天,融信澜园业主答谢会暨一品江山产品发布会共同举办,旨在借助融信澜园的引荐,向世人展示一品江山的魅力。

信和御龙天下则通过“醉美园林全城征名”活动,对即将开放的项目二期进行推广。当大家绞尽脑汁畅想着园林大宅的案名时,实际上也对项目有了更深的了解。目前,项目已经征集了500余组的园林案名,进入下一阶段的投票环节。

同样在近期亮相的还有漳浦的碧桂园。11月15日,碧桂园二期推出全新大客厅户型精装洋房。此番,以精装房为主的碧桂园更破例推出“花园里”组团一街两栋限量的毛坯房,折后均价仅4200元/平方米。品牌的实力,优惠的价格,怎能不令人心动?

此外,天利仁和和风苑23#也即将在本周末开盘。作为本土的房地产元老,其品牌实力不容小觑。有了前期的实景示范,现阶段推出的轻装修产品自然备受期待。

从近阶段已经亮相或者即将登场的项目不难看出,品牌地产依然扮演着楼市中最重要的角色。实力房企群雄逐鹿,谁将在这场年终盛宴中一马当先,自然成了众人热议的焦点。

产品繁多

引发需求入市

虽然有了品牌实力这个坚强的后盾,但要在这场趋于白热化的楼市战争中脱颖而出并不是件容易的事。时下,如何抓住今年最后一波购房热潮成为不少房企明争暗斗的焦点。

面对着实力不凡的对手,各大开发商自然都不敢怠慢。在单纯的促销优惠不足以“出位”的情况下,精装、别墅、洋房、商业等一系列产品陆续登场。开发商希望通过打造丰富多彩的产品,撬动目标群体需求。

如漳州万科城在去化了一定量的装修产品后,将商业推向了市场,凭借着“万科里”这种独特的运营模式,自然不乏受众;一品江山则主打市区为数不多的别墅产品,打造城区豪宅新作;漳浦碧桂园在推出精装产品的同时,还带来了限量的毛坯房;天利仁和则瞄准改善型购房者,并首次尝试装修房,推出了众多大户型的轻装修产品;信和御龙天下则通过园林美景打头阵,向购房者传递一种“田园风格”的生活诉求。

天利仁和策划负责人小游表示,年末的房地产市场产品种类繁多。除了刚需项目持续推盘外,改善型房源在年末推盘量也会逆市上扬。天利仁和和风苑的23#楼,以及接下来推出的利泽苑也以大户型为主,面积最大达到240平方米。

此外,也有业内人士分析,因为大多数品牌开发商业绩完成率并未达到预期目标,面对年度销售业绩指标的压力,必然会赶在年底前入市,从而促使市场产品形态日渐丰富。预计接下来的一个多月,房企促销走货的力度不会减弱。

值得一提的是,品牌房企集中入市对改善型购房者来说无疑是一个好机会。一方面,购房者可选择的产品房源更为丰富;另一方面,由于房源增多竞争激烈,相应的优惠力度也比较大。因此,如果有看中的房源,可以考虑适时出手。 

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

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难道没有人为此项目承担责任?(文章)

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我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

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