欢迎您来到0596漳州房产网,这里有漳州二手房、漳州租房信息等-最好的漳州房产网。

漳州房产网,漳州房产在线

漳州房产网客服热线:18960160360
您当前位置:首页>新闻中心>漳州选房购房要注意什么呢?专家为您指路。

漳州选房购房要注意什么呢?专家为您指路。

2014-05-05 09:50:12 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1898次

分享到:
除了对各区域进行详细了解外,今年漳州楼市发展动向如何同样值得期待。《2014漳州最具购买潜质楼盘典藏特辑》邀请了漳州各热点区域的权威行业人士解读市场,为购房者2014年买房置业指点迷津。
  A
  漳州大唐房地产有限公司总经理助理
  兼营销总监 欧阳智敏
  市区价值洼地,前景向好
  随着厦漳同城大道、厦漳城市一体化等规划及基础建设的落位与执行,漳州承接厦门价值外溢的趋势将越发明显,漳州市区商品住宅的价值洼地及后发优势也将进一步体现。
  厦漳同城一体化大势所趋,漳州作为承接厦门产业梯度转移及发展大腹地的进程正逐步加速。从房地产开发上看,漳州市区作为漳州城市中心,商品住宅销售均价不足7000元/平方米,与漳州各县城成交均价差距不大;市场以内需为主,投资占比不高,成交量稳定,价格更为合理。综合来看,漳州市区商品住宅性价比优势明显且抗风险能力较强。
  2014年初,漳州市区楼市趋于平稳;但在5月份这个传统销售旺季,新增供应入市之后,市区各项目促销力度将会加大,将是置业良机。包括大唐世家也将在5月份开盘,现预约房源存5000元可抵用20000元。
  下半年,随着市场供应量增加,品牌开发企业产品入市,土地供应量增加等利好注入,市场表现值得期待。从漳州城市发展板块上看,北部区域随着圣王大道年底通车、公办小学落地等利好政策实现,距离市中心最近的板块价值将越发明显。
  从房地产开发上看,近两年由于品牌开发公司进入,漳州市区房地产开发模式由传统的粗放型向精细化、品质化快速提升,社区品质及产品亮点不断增加;随着市区核心吸纳效应及城市竞争力的不断加强,厦漳同城化在经济、交通、配套等方面的结合日益紧密,置业漳州市区房产,从性价比、抗风险能力及未来价值增长潜力三方面都具备较好的预期。经过多年沉淀,预计漳州市区房地产市场将很快进入高速发展阶段。
  B
  中冶置业(福建)有限公司副总经理 张晓光
  2014年为长泰片区起势元年
  众所周知,长泰是厦门的“后花园”,但近年来,厦门岛外及周边的区域也针对厦门购房群体大打“环境牌”,在这样的背景下,长泰发挥自身优势,厚积薄发,即将迎来黄金时机。
  处于价格洼地 正值投资时期
  长泰地区不仅仅拥有优越的自然环境,更拥有天赋的原生旅游景观,是连接厦漳两地的城市绿肺,拥有不可复制的资源和地位。同时,得益于政府的规划蓝图,大量拥有雄厚实力的开发商争相进驻,长泰地区将逐渐成为厦门周边地区最大的别墅集中区,未来拥有丰富、完善的生活、商业等配套。在可以预见的未来,长泰地区将成为大厦门地区周末度假、短期旅游的首选。而现阶段,长泰片区正处于区域开发阶段的价值洼地,正是投资的黄金时机。
  配套日渐完善 迎来起势元年
  我们认为,2014年将是长泰片区起势元年。首先,厦成高速今年将全面通车,长泰连通厦门本岛仅需25分钟。距离的缩短不仅是地域上的,更是心理上的,它必将为城市发展带来重大突破。
  其次,片区内各大实力雄厚的开发商,在配套资源上都将进行完善的建设,包括十里蓝山的旅游景观、酒店;发现之旅的生态休闲体验配套等,还有长泰地区丰厚的温泉资源。此外,目前海西国际高尔夫俱乐部现已正式运营,海西国际3500亩山地球场也将在今年下半年完成前18洞的建设,届时将具备承接锦标级赛事的条件。同时,海西国际整个大A区的托斯卡纳实景具备果岭独栋、联排别墅、等丰富的产品形态,该区域的启幕也将为市场呈现出优雅精致的生活氛围。
  C
  龙泉地产副总经理 林琪吉
  角美楼市行情向上
  2013年开始,数十个新品项目入市,角美楼市全面爆发,迎来了高速发展时期。2014年开年,各盘开盘加推情况可观,角美楼市板块热度依然较高。
  利好居多 市场稳步向上
  最近一段时间,全国市场稍微有所波动,角美楼市多少受到一些影响。但各地市场不尽相同,均有着当地自身的发展特色,不能一概而论。角美楼市目前处于高速发展阶段,利好较多。受大市场环境的影响和促动,未来发展会更健康、更理性,整体稳步向上。
  从房价水平来看,角美的房价与厦门、海沧相比差异明显,属于价格洼地,各项目售价约在7000-8000元/平方米左右。手头资金不足以购入厦门、海沧房源的客户,大部分会往角美分流。随着角美区域的发展以及各类配套的日渐完善,这类客户群将越来越多,角美的区域认可度也将越来越高。
  置业角美 购房者可多比较
  角美的优势依托于厦漳泉一体化,区域高速发展的大前提。在这样的情况下,诸多开发商选择进驻该片区,购房者选择在此置业,营造了火热的楼市氛围。
  目前,角美楼盘有十数个,购房选择较多。购房者在置业角美时,除了考虑产品、价格外,应注意多参考、多比较,选择品牌好、品质佳以及服务较好的楼盘。包括一些品牌房企以及本地龙头企业所开发的楼盘,都是值得考虑的方向。以龙泉嘉苑为例,上期开盘取得热销的原因正是客户看重龙泉地产所提供的服务品质。此外,龙泉地产的龙泉绿苑项目预计将于6月-7月入市,有需求的购房者可持续关注。

我要评论


评论人:游客 IP:54.81.195.240

用户评论

漳州区域房价还是高、开发商要考虑一下老百姓的购房能力。

点评人:游客 IP:110.88.119.132 点评时间:2014-07-21

24小时阅读排行

最新评论

很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2016-05-26

保险要怎么退?(文章)

点评人:游客 IP:175.43.245.64 点评时间:2015-09-14

开发商黑社会(文章)

点评人:游客 IP:120.38.23.175 点评时间:2015-09-06

漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2015-09-05

金华分校9月份要招生开学吗?(文章)

点评人:游客 IP:27.157.121.240 点评时间:2015-08-08

黑(文章)

点评人:游客 IP:218.5.205.26 点评时间:2014-11-01

这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

点评人:游客 IP:124.65.71.94 点评时间:2014-10-21

支持(文章)

点评人:游客 IP:112.5.180.243 点评时间:2014-10-18

难道没有人为此项目承担责任?(文章)

点评人:游客 IP:218.86.31.108 点评时间:2014-10-14

我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

点评人:游客 IP:117.27.187.120 点评时间:2014-09-12

回到顶部
欢迎关注漳州房产在线公众微信号,用手机就可以找房源。
漳州房产网手机站
注册成为漳州房产网会员