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二三线城市多地房价出现松动迹

2013-12-12 10:30:52 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1324次

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  十八届三中全会召开前后,北上广深等一线城市以及西安、武汉、厦门、南昌、沈阳等二线城市相继发布调控政策,“N条”式调控背景下,楼市已有一定程度的萎缩。而房价方面,二三线城市多地房价出现松动迹象,部分房企开始打折促销;一线城市虽未明显下调,但挂牌均价则呈现见顶趋势。

  楼市成交大面积萎缩

  距“穗六条”颁布已有三周,广州楼市受挫效应越发明显。据搜房网数据监控中心统计,上周(12月2日至12月8日)广州十区两市一手住宅成交量仅为941套,环比前一周的1639套下降了4成多,网易房产数据更显示,12月首周前六日,广州中心六区只成交不足70套,环比暴跌78.7%。此前火热的萝岗、南沙、华南等郊区板块也呈现一定程度的市场萎缩,业内人士分析,这种情况或将持续到明年第一季度。

  不仅仅广州,资料显示,“N条”式调控后,多地楼市成交萎缩明显。中国指数研究院9日发布的数据显示,上周监测的43个城市中,逾五成城市成交面积同比下降,其中厦门、汕头跌幅最大,分别下跌93.28%和49.62%。中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示,12月前5天一手住宅同比11月份成交下降约6%。二手住宅市场成交也出现环比全线呈不同程度下降。

  实力房企开始打折

  据搜房网数据监控中心统计,上周广州全市一手网签均价为10675元/㎡,环比前一周的15351元/㎡暴跌了三成。这是继11月广州楼市成交价格下跌后,在12月向下趋势越发明显。方圆地产首席分析师邓浩志分析,受前期楼价上涨过快影响叠加新政,广州楼价在四季度到达阶段性顶部,成交萎缩市场放缓将持续。

  而北京在成交下滑同时,价格也出现了松动。据链家地产市场研究中心统计,12月第一周,北京一手住宅成交均价为25759元/平方米,环比下降6.2%;二手住宅成交均价为28864元/平方米,环比下降4.25%。另据监测,12月第一周调价案例中,下调的占比为71.9%。同时,新增房源的挂牌均价环比下降2.1%,与9月平均水平接近,挂牌均价呈现见顶趋势。

  相对于一线城市,二三线城市的松动更为明显和主动。根据CRIC研究中心营销周报显示,万科、华润、恒大、保利等企业项目多次进入周度折扣排行TOP10行列。例如,万科陆续在南通、秦皇岛等地推出开盘八五折的折扣优惠。另据报道,进入12月份,先后有西安、大连、长沙、唐山、潍坊等城市开始出现打折力度不一的在销楼盘,参与打折的房企则有星河湾、绿城、金地、中海等实力房企。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

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这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

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