欢迎您来到0596漳州房产网,这里有漳州二手房、漳州租房信息等-最好的漳州房产网。

漳州房产网,漳州房产在线

漳州房产网客服热线:18960160360
您当前位置:首页>新闻中心>漳州市区“楼王”当道 不凡品质受市民追捧

漳州市区“楼王”当道 不凡品质受市民追捧

2013-12-12 10:28:33 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:545次

分享到:

 在古代,“王”字代表着至高无上、众望所归的权威。如今在房地产市场“王”字亦是不难见到。诸如“楼王”、“地王”早已是行业的流行词汇。尤其是近段时间来,漳州市面上频频出现的“楼王”,更是成为眼下各大开发商热推的代表作。那么,到底何谓“楼王”?在这个“楼王”频出的时代,哪家的作品才真正称得上“王”字?

  “楼王”当道

  市区多个项目热推

  谈及漳州市区“楼王”,想必不少购房者都会想到被誉为“漳州首席豪宅”的融信澜园。从“观湖楼王”、“压轴楼王”,再到如今的“总统楼王”,融信澜园多次推盘,都将“楼王”二字当成重点推介的对象。目前该项目只剩下最后一栋9#楼总统楼王,其更是“集万千宠爱于一身”,成为不少高端人士追捧的对象。

  不过,只要在漳州市区逛上一圈,细心的你就不难发现,除了该项目,“楼王”二字可谓是不绝于耳。如民兴北郡二期云鼎,主打楼王产品,其不仅延续了一期的品质,还对景观园林、户型、物业等方面做了全新的升级;荣成四季园着近期热推的楼王席位,则打出了“享人之未有,看人之未见”的广告语;正得格林兰庭6#楼亦被定义为楼王,目前是该项目主推的产品之一。此外,包括锦绣一方水仙里、福隆城、信和御龙天下、永鸿国际城、万达中央华城等多个楼盘在推盘中,都曾推出过“楼王”产品。

  优势明显

  不凡品质成就王者风范

  处处是“楼王”,那么,到底什么样的产品可称之为“楼王”呢?

  业内人士指出,“楼王”在行业里并无统一标准,但顾名思义,“楼王”一般是一个楼盘中景观资源最大最好,或是配置档次最高,再或是户型最舒适的产品。总体上,其产品优势很大,在户型、采光、通风、景观、楼间距等较同类产品均能胜人一筹。

  “且不说从一开始,融信澜园就以超高层建筑、超大户型、超五星级酒店、靠江揽湖绝佳的地理位置等‘高富帅’的高端豪宅身份亮相。目前推售的9#总统楼王仅有84席,未经推广就已经遭神秘富豪‘内定’过半。”融信澜园相关负责人告诉记者,该楼栋产品除了拥有243平方米阔绰居住空间,其所处的位置占据整个社区核心之地,可俯览20000平方米的中庭风景,拥享超五星级融信皇冠假日酒店。开发商还以6米落差瀑布、皇家室内恒温游泳池、养生会馆等迪拜级设施,使届时入住的业主拥有总统级的享受。不过,这也是该项目的最后一栋房源,卖完即收官。可见,品质和稀缺性成就了其“王”的地位。

  也有业内人士认为,要成为“楼中王者”,除了要具备小区内位置好、配套全及产品稀缺等条件,“楼王”所处的项目区位也是极其重要的。“只有在区域内起到提升品质、树立标杆的大盘楼王,才称得上王者之作。”一位没有透露姓名的行业分析人士认为,在漳州房地产发展水平有了很大提升的今天,楼王们代表了一个项目的最高水准。但并非每个项目都有楼栋可以成为楼王,诸如一些位置边缘、配套不佳的项目,仅以其中某栋位置稍好的楼栋作为楼王,通过玩概念、玩营销等方式进行推广,其实名不副实,称之为“楼王”无非是开发商借以吸引眼球的手段罢了。

  “楼王”频出

  缘于改善型需求释放

  无论是货真价实的“真楼王”,还是名不副实的“假楼王”,如今市面上“楼王当道”的现象不可否认,各大开发商在“楼王”的暗战中亦是使出浑身解数。那么,是何原因导致“楼王”频现,乃至成为眼下楼市一股潮流呢?

  从“楼王”们自身的外在条件而言,其多处于一个社区最好的位置,在景观、户型、采光、通风、楼间距等方面具有一定的优势,一般而言,在价位上自然也比同类产品高出一些。如融信澜园的前期产品只有部分房源单价破万,而到了后期几栋楼王,多数房源单价早已在万元以上。民兴北郡相关负责人也透露,民兴北郡二期云鼎楼王产品有明显优势,因而新盘定价与此前相比将会有明显突破。同时,目前漳州市面上的楼王,少则上百平方米、多则几百平方米的面积,几乎多以大户型豪宅的形象上市。可见,这些面积大、总价高的“楼王”产品并非人人都可以接受的,其主攻的是拥有一定经济实力的改善型置业群体。

  “对于改善型置业者而言,选择楼盘时首先会注重小区的位置、区位,因此楼王的价值首先应该体现在地段。而即使在同个小区,不同楼栋也会因为所处位置、内在配置的不同而拥有不等的价值。尽管‘楼王’产品价高一筹,但在升值潜力上自然都会比同小区的其他产品高出许多。”业内人士杨先生认为,按照楼市“淡市走量靠刚需,旺季走价靠楼王”的趋势,近期开发商热推“楼王”,正是缘于市场走好,改善型置业需求的释放。

我要评论


评论人:游客 IP:54.198.15.20

用户评论

24小时阅读排行

最新评论

很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2016-05-26

保险要怎么退?(文章)

点评人:游客 IP:175.43.245.64 点评时间:2015-09-14

开发商黑社会(文章)

点评人:游客 IP:120.38.23.175 点评时间:2015-09-06

漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2015-09-05

金华分校9月份要招生开学吗?(文章)

点评人:游客 IP:27.157.121.240 点评时间:2015-08-08

黑(文章)

点评人:游客 IP:218.5.205.26 点评时间:2014-11-01

这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

点评人:游客 IP:124.65.71.94 点评时间:2014-10-21

支持(文章)

点评人:游客 IP:112.5.180.243 点评时间:2014-10-18

难道没有人为此项目承担责任?(文章)

点评人:游客 IP:218.86.31.108 点评时间:2014-10-14

我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

点评人:游客 IP:117.27.187.120 点评时间:2014-09-12

回到顶部
欢迎关注漳州房产在线公众微信号,用手机就可以找房源。
漳州房产网手机站
注册成为漳州房产网会员