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交定金前先查看房屋产权可靠性

2013-11-26 10:29:32 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1391次

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    这些年,看着房价嗖嗖地涨,想买房的人心里那个急,生怕因这房价飚了上去而错失良机。中介经纪人小刘说:“工作三年多了,见到不少冲动买房的人。记得有一位客户,在一间房屋看了不过10分钟,就决定交定金了,我当时很开心,心想这么快就成交一笔,可谁想,转天客户就后悔了。”

   “这些年,由于房价的一再飙升,很多购房者心慌了。特别是一些刚需人群,反正要买房,不如早下手。可谁想,根本没了解清楚房屋是否适合自己、是否存在安全隐患,就盲目交定金了,没过两天又后悔了。所以对于即将买房的人,我建议交定金前,一定要清楚了解房屋的一些最重要也是最基本问题,查无缺陷后,再从容下定金。”小刘思考了一下接着说,“首先要查清房屋产权。查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。对于二手房,特别要检查好水电问题,很多人都会忽略了一些隐藏性问题,包括水压、供电容量等,购房者要在成交之前查清。另外,二手房本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等也要了解清楚。还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,必要时可在合同中注明。”


   “我发现,不少二手房买家购房都是为了解决孩子的教育问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜做谨慎的了解。要确保原户口已全部迁出,这样才能保证新买家在购房后能顺利地将户口迁入。最关键的一点就是房屋价格,购买前一定要从多方面了解清楚房屋的市场价格,出价及还价都可以充分做到心中有数。”小刘说。

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