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2015年漳州将建成第一条BRT线路

2013-10-16 09:59:02 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1602次

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   近日,漳州市交通运输局网站公布了《漳州市中心城区公共交通规划修编(2013-2030年)》,并向社会公开征求意见。规划中提出的漳州将发展BRT、城际轨道以及厦漳公交高速专线等受到了颇多关注。作为楼盘的重要配套之一,交通规划的完善意味着楼市利好又一次升级。那么,本次公共交通规划的修编对漳州楼市影响几何,且先看看开发商及购房者的看法。

  BRT对楼市影响 业内观点各异

  本次公共交通规划修编中,最受关注的无疑是首次提出漳州将建设BRT的消息。规划指出,2015年漳州将建成第一条BRT线路,走向为红星美凯龙、胜利路、五号路、新浦东路及龙文区政府。届时,BRT将贯通城西、城东两大新兴板块,为两区居民的出行提供更便捷的选择。

  随着交通的改善,交通方便地段的房价随之“水涨船高”,这在很多大城市已得到印证。正因如此,BRT消息一出,不少开发商便闻风而动,宣传上纷纷打出“BRT旁”等字眼。业内人士告诉记者,纵观广州、厦门等已开通BRT的城市,其所带来的便捷性及对沿线楼盘销售的带动性相当可观,能为沿线楼盘增添一大竞争筹码。

  不过,也有不少开发商认为BRT对于漳州楼市所能起到的实质性影响相对有限。据锦鸿·西欧御景营销总监白云介绍,到其项目现场看房的客户大部分是自己开车或者骑摩托车过来的,乘公交车或BRT并不是很符合漳州市民的出行习惯。短期来讲,BRT对漳州楼市所能起到的影响并不会太大。福晟集团副总经理刘长义同样认为,跟广州、厦门等一、二线城市不同,漳州城区的面积比较小,购房者在买房子的时候更多的是看重楼盘周边的商业、教育、医疗配套等,对于交通方面的考量相对较少。

  城际交通发展 有助提升楼市

  除了BRT的设置外,规划还提出要增设厦漳公交高速线路以及城际轨道1号线等。相比起BRT的规划,业内人士认为厦漳城际交通的发展对整体楼市所能起到的作用更大。

  福晟集团副总经理刘长义告诉记者,城际公共交通的开通以及城市主干道的接通意味着厦漳融城步伐又向前迈出了一步。这些交通设施不断完善后,厦漳两地的交通时间将大大缩短,或将吸引一部分在厦工作的人群到漳州置业。毕竟比起厦门来讲,相隔不远的漳州房价水平实在实惠很多。从这个层面上来讲,城际交通的完善对于漳州楼市能够起到一定的提升作用。尽管这种作用不是一下子爆发出来的,但交通配套的完善还是在潜移默化中影响着楼市的发展。

  开发商观点

  购房者观点

  关键要看线路怎么设置

  购房者对于本次公共交通规划的修编也颇为关注。在听闻第一条BRT线路规划后,购房者小李有些懊恼,觉得自己房子买错地方了,“如果当初买在BRT沿线,应该能有更大的升值空间吧!”

  购房者王先生则认为,BRT在方便市民出行上肯定是能起到一定作用的,关键还要看线路是怎么设置的。“第一条BRT的规划基本上现在的公交车都可以通达,对于沿线楼盘的影响应该不是很大。”他认为,将BRT开设至交通便捷性比较差的区域或者是人口密度较高的县城所起到的效果应该会更好。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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