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二手房交易注意七点 避免陷入交易纠纷

2013-07-05 10:36:26 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1173次

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律师支招 二手房交易注意事项

岳律师提醒购房者,在购房过程中应注意的一些事项:

第一,核查出卖人是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件,如《房屋所有权证》、居民身份证复印件,并与原件对照,同时,购房者可到房管局产权登记部门查询。另外,出卖人为产权人之一,还存在其他共有人时,应征得其他共有人同意,如为夫妻共同财产,需得到出卖人配偶书面确认。

第二,购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。

第三,签订房屋买卖合同前,应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确,要特别注意有关税费承担主体的约定。

第四,选择正规的房屋中介,在与中介机构签订合同时,应将相关的费用予以明确具体。

第五,去相关部门了解该房屋是否欠缴气、水、电、有线电视、采暖等费用,如欠缴会导致购房者无法正常使用这些附属设施。

第六,随房产的户籍迁移等亦需要明确约定,以防将来落户存在障碍,特别对于有买房落户要求的购房者来说要特别注意。

第七,如对上述内容以及买卖房屋流程、相关手续办理不是很清楚,建议在买房前咨询相关专业人士。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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