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夏季淘房全攻略 四大设施要注意

2013-06-07 09:44:46 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:955次

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立夏过后,温度一天比一天升高,天气也日渐变得炎热起来。夏季闷热难耐且多雷雨,如何在这样特殊的季节合理利用天气条件,正确挑选令人满意的合适房屋,是夏季购房者所应当考虑的。

隔热设施需关注

夏天选房,首先就要看房屋的隔热设施如何,设备是否完善。 夏季天气炎热,隔热问题至关重要而又容易显现。根据国家规定,新房都必须安装保温层,不仅是在楼体四周,顶层也要设置。选择顶层住宅的,更要关注顶层保温层是否完善。而且,不同的房屋朝向、屋子朝阳面的窗户大型数量,都可能会影响到隔热效果,因而,购房者理应仔细挑选隔热问题。一旦处理不好,会很明显地影响生活舒适度,即使室内增设空调,平时的电费也会增加不少。

通风情况实地看

在炎热的夏季,良好的通风也同样非常重要,就好像冬季应看良好的日照,可以说,夏天是检验通风性的最好时机。而一些经验比较丰富的购房者就专挑夏天实验通风效果,实地来考察通风问题。原因是房屋的通风与楼盘的整体规划、具体的户型设计都有密切的关系,单看销售中心的模型而不去实地观察,有时很难看出可能存在的问题。在实地看的时候,一是要先看楼间距、楼体分布,看是否易于引进主导风,以及是否能保证风路畅通;二是要看户型,看是否为敞开型的,周围有没有什么遮挡物,会不会挡风等。

防潮问题应检验

由于夏季阴雨、雷雨天气相对较多,购房者可以预先关注室内防潮问题。对于防潮做得好不好,夏天是最好的检验季节。一是夏天雨水多;二是低楼层与排水管道挨得很近,夏天用水多,本来就会引起潮湿问题。如果这时没发现潮湿现象,那就说明这个房子的防潮做得比较到位了。一些家中有老人和孩子的家庭,往往偏向于购置低楼层的住宅,而低层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题就更为重要了。

防水排水选放心

雨天同样会带来的屋顶防水和房屋、小区的排水问题。我们常常看到很多业主对漏水、渗水、积水等问题的投诉,这些问题往往最让人头疼。在夏季购房之钱,提前对这些有所关注和了解,才是未雨绸缪的上上之选。

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