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“新手”租房一些小常识及注意事项

2012-02-29 10:50:46 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:3338次

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  1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服 务费的。而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。

  2、万不得已找中介,首先立场要搞清。中介其实不是中立的,中介的利益 偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。其次,中 介的话最多相信一半。注意一下,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如 “小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的。

  3、房屋租赁合同千万要用市的标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。

  4、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔, 比如,坚持合同只签半年,半年后再议等。所以租房前一定要想清楚,到底租多 长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。

  租房注意事项——留意中介的6个问题

1、要看出租方是否有产权证,上面是否有当地房地局的公章;


2、如果发现出租方出租的房屋不是其本人的,则应要求出租方出示房产证、身份证、房主委托书,求租人最好与房主联系,确认房屋的产权状态;


3、找房管所、居委会或物业部门了解房屋的产权状况;


4、租赁合同签订后,应到房管部门登记备案;


5、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%;


6、登录房地产交易管理网,查看中介公司的信用档案。

   此外还要建议广大租房者,在租房时一定要查看出租方的房产证和身份证,从产权证中确定商业用房和住宅房,然后再和出租方签订出租合同。如果是一方代理,一定要请代理人出示房主授权委托书,并到公证处证明真伪,以避免受骗。

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评论人:游客 IP:54.156.82.247

用户评论

其实中介很多都是在为客户争取利益,

点评人:游客 IP:117.29.245.137 点评时间:2013-12-20

萨比, 谁尼玛租房还看产权证的。

点评人:游客 IP:117.29.245.137 点评时间:2013-12-20

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