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跨年装修如停工不当影响工期及质量

2012-01-09 16:37:55 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1515次

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   年关将至,随着团圆气氛的逐渐浓郁,装修工程将进入“暂停”状态。跨年装修如停工不当,会给来年的工程埋下隐患,从而影响工期及质量。家装施工现场如何才能安然度过春节呢?

  单项完工才能暂停

  什么时候停工?由杰表示,“保证单项工程全部完成才能停工,如果在预定停工日期内无法完成某项工程,最好放在年后开工。因施工人员的流动性较强,年后如果施工人员发生变化,将很难保证施工工艺的统一性和整体性。另外,墙面刷腻子并打毛后,应及时刷乳胶漆否则极易脱粉。”另外,对于半成品工程也应进行保护。找平层在养护时,可放置一盆清水增加室内湿度预防干燥。

  木工制作,在停工前需刷好底漆,因气候干燥木材容易干裂产生裂纹。任文杰还建议到:“木材在摆放时尽量水平放置,并找准平衡点在上面放置重物。因直立摆放会有两个受力点,时间长了木材容易变形。”

  停工协议必不可少

  年后复工产生纠纷,是跨年装修弊端之一。业主应在停工前与家装公司签订停工协议,可有效避免纠纷。由杰提醒消费者,一般情况下,停工工地都要贴上封条,复工时由项目经理、工人和业主共同启封。协议中还要明确启封和复工时间、工期计划、物品清点情况,最后由项目经理和业主双方签字。为预防施工现场出现意外,业主还应预留值班人员的联系方式。

  选择在年后开工的业主,可在年前确定家装公司,年底很多公司都在冲业绩,会推出优惠活动。此时确定签单、交款、订购主材,在年前这段时间完善装修计划,宽裕的装修时间会让装修的紧迫感一扫而光。

  防渗水防火灾防盗

  春节期间,装修工程普遍会停工一个月左右,在此期间施工现场无人看管极易发生不安全事故。峰光无限装饰工程总监由杰说到:“工人撤离现场前,一定要检查水、电的总阀是否关闭。其次,水管在低温状态下容易损坏,因此门窗要关闭好以确保室内温度。”城市人家装饰工程部经理任文杰还表示,最好可以对水路进行压力测试,清理地漏附近垃圾并检查是否通畅。没有完工的电路接口,要用绝缘胶布进行绝缘处理。

  阳台除了要关好窗户,还应避免易燃物品的摆放,以防春节期间烟花燃放引起火灾。春节期间新房没有人入住,就要格外小心“三只手”的光临。门窗不仅要关好更要锁好,有条件可以在门上贴上封条。另外,贵重的材料或者家具应另行存放。



  跨年装修优势独特

  短暂停工有利于检验工程质量?由杰表示,施工中的隐性问题在经过15―30天的停工后,会逐渐显现出来。合格的工程在封闭空间里不会出现问题,若复工后业主发现墙面出现了裂缝,说明施工时有可能操作不规范,墙面经过充分干燥后便显现出来,此时业主可要求施工方找出问题并进行修补。

  多数人认为,冬季不宜施工。任文杰则表示:“木材含水率最低,是冬季装修最突出的优势。也就是说冬季干燥程度最佳,木材不易开裂和变形,此时做出的木工活是一年之间效果最好的。而年后天气逐渐转暖且空气流通性好,这个时候刷油漆可以保持漆膜饱满。所以,消费者完全可以采用跨年装修的办法来缩短工程时间。

  一般来说,年前设计师有相对宽裕的时间,业主可与设计师进行充分交流,从而拟定出更加完善的设计方案。这也是节点装修频出精品的原因所在。利用春节前这段时间和设计师把方案敲定,在春节前后的淡季开工,就能避开家装高峰期,工程管理工作将更加细致到位。

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