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楼盘披上精巧的外衣 购房不能光看广告

2011-11-09 10:34:09 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:623次

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为了更好地吸收消费者购房,一些楼盘的广告设计者们经常会给楼盘穿上精巧的外衣,创意“语不惊人死不休”,市场上不少购房者就被这样的广告“忽悠”过,惠州市消委会提示消费者:购房要警觉房地产虚假广告。

购房不能光看广告

据理解,这些年房地产投诉之所以位列投诉榜前列,楼盘宣传与实践不符是其中一个重要缘由。

在惠州工作的童小姐近期准备买房,有意无意间搜集了许多楼盘的宣传广告。童小姐通知记者,平常工作忙碌的她只能靠周末的时间才干去楼盘实地踩踩点,“很多楼盘都不是现房,都还在修建,因而理解这些信息更多地还是要依赖宣传广告。”

一位业内人士通知记者,在一定水平上,广告是购房者获取房屋信息的重要渠道,其真实性和精确性很多时分直接影响了购房者的最终选择。在房地产销售特别是预售阶段广告宣传材料的作用愈加明显,“购房人将要购置的房产仅是在建工程,他们决议能否买房的根据就只要广告。”

网友“创意人”也提示到,很多时分广告只是楼盘的一种形象推行,某些也有夸张的成分,现楼实景是最有压服力的广告。

楼盘广告几分真几分假?

“几个月以来,我每天早上经过一个红绿灯路口都会看到某楼盘的广告,该楼盘广告显现仅10套,真不明白,难道他的楼前期那么好卖,而这10套几个月来就1套都卖不出?”惠州市民张先生通知记者,这个楼盘广告他“真实是看不懂”。

“看不懂”的张先生将这条信息发到了网上,和张先生相比,网友中大多是“明眼人”,许多网友都表示,这其实就是房地产商的一种营销手腕。

和张先生一样被虚假广告“忽悠”了一通的还有网友“没牙的鱼”。这名网友说,13日他在逛街时收到了一张印刷精巧的楼盘广告,其中的两个要点让他愤恨不已。一是步行到沃尔玛、天虹仅需5分钟。“没牙的鱼”说,且不管天虹,就是从石湖苑大门动身不需求过马路走到沃尔玛还得五分钟,从这个楼盘所处的中央走过去完整不可能。而广告中提到的楼盘周边有学校35所也让“没牙的鱼”不太置信,“35所估量是说这个区域已建、在建及筹建的,包括幼儿园、托儿所、午托、晚托、培训班等各式类型教学场所吧。”

业内人士通知记者,目前一些开发商运用虚假广告或者夸张广告,其实都是想多取得消费者的留意力,继而进步楼盘的知名度和热度。

惠州市消委会一位担任人通知记者,消费者购房需求警觉几个方面的圈套。一是低价圈套:房地产广告中声称推出特价房、低价房,但很多时分第一个抵达售楼现场的购房者也买不到广告中所谓的特价房和低价房。二是周边环境圈套:有的广告声称无敌江景,但其实只能看到一丝江而已。间隔也是周边环境圈套中的重要方面,许多广告声称距市中心5公里或10公里,但这些大多指的是直线间隔,并非现有道路实践间隔。

房地产企业诚信是金

《房地产广揭发布暂行规则》第三条规则,房地产广告必需真实、合法、科学、精确,契合社会主义肉体文化建立请求,不得诈骗和误导公众。《广告法》第7条也明白规则,广告中不得运用“国度级、最高级、最佳”等用语。业内人士表示,绿化面积等假如与广告宣传有出入,也属于虚假广告的范畴,“但是普通消费者可能不容易发现其中的问题,要举证证明这点也相当艰难。”

近期惠州正在销售或预售的楼盘广告中,诸如“大邸”、“豪门”等词汇频繁呈现,对此有市民表示,其实市民更想要的是民居,一个价钱合理,质量牢靠,寓居温馨,属于本人的小窝。“所以我们关怀的是:第一价钱,第二交通设备,第三小区环境和配套管理。”有市民表示。

市民池小姐前段时间买了套房,她通知记者,之所以选择如今的楼盘,其中一个缘由就是该楼盘广告宣传和实践状况出入不大。池小姐说,在买房前她就认真比对了各个楼盘的广告,同时应用空暇时间去各个楼盘认真看了看。“一旦看到实践的样子和宣传广告上的不同,这家公司和这个楼盘在我的印象中就会打一定的折扣。”

因而,惠州市消委会有关担任人提示消费者,购房时要提早保管证据,多留意细节,进步鉴别才能,不要轻信那些模糊不清和不真实、不客观的广告,以免受骗。同时也提示开发商,不要为了一时的利益,失了诚信,没了口碑。

链接

网友恶搞房地产商广告语:

偏僻地段:远离闹市喧嚣,尽享静谧人生;郊区乡镇:回归自然,享用田园风光;紧邻闹市:坐拥城市繁华;挨着臭水沟:绝版水岸名邸,上风上水;挖个水池:东方威尼斯,演绎浪漫风情;挖个水沟:亲水豪宅;水能活动:叠水丽景;地势高:视野开阔,俯瞰全城;地势低洼:台地叠景,冬暖夏凉;外立面贴砖:托斯卡纳作风;卖不动打折:报答客户;还卖不动再打折:报答社会;边上有家银行:紧邻中央商务区。

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