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购房签约:十个常识不可不知

2011-10-30 14:08:26 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:499次

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 一、当事人的称号或姓名、住所

  这里主要是写清当事人的详细状况。地址、联络方法等,以免呈现狡诈状况;双方应向对方做细致分明的引见或调查;应写明能否共有财富、能否夫妻共同财富或家庭共同财富。

  二、标的

  这里应写明房屋位置、性质、面积、构造、格局、装修、设备设备等状况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);能否存在房屋抵押或其他权益瑕疵;房屋的物业管理费用及其他交费关况。

  三、价款这也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款;定位;尾款等。

 四、违约义务

  主要阐明哪些系违约情形;如何承当违约义务;违约金、定金、赔偿的计算与给付;在什么状况下能够免责;担保的方式;对违约金或定金的选择适用问题。

  五、处理争议的方式

  主要商定处理争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需求留意的是,假如双方同意采用仲裁的方式处理纠葛,应依照我国《仲裁法》的规则写清明白的条款。

  六、合同生效条款双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;当事人请求变卦或吊销合同的条件;合同无效或被吊销后,财富如何停止返还。

  七、实行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件;办理相关手续的过程;双方应