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经济理财方式 住房过渡期 看“双租族”

2011-10-26 10:12:56 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:542次

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把本人的房屋出租给他人,本人再去租房住——在高房价与相关政策的影响下,“双租族”既满足了生活的需求,也是一种经济的理财方式。

望文生义,“双租族”就是既当房东又当承租人,是一种把本人的房屋出租给他人,本人再去另外租房子住的形式。这当然不是为了好玩,“双租族”经过这样一种“乾坤大挪移”的形式,满足了本身经济和生活方面的双重需求。而在往常限购政策下房价高企、楼市低迷的环境中,巧当“双租族”常常能起到一个很好的过渡作用。

“双租族”的类型

从目前市场上看,“双租族”主要有三品种型,或许我们也能够从中取得不少可自创的经历。第一类是“以租养贷”。关于广阔购房者来说,购房压力的居高不下使得许多人望房兴叹,特别是需求初次置业的年轻人,为了却婚生子作打算,却早早地背上了一身债,成了房奴一族。而“双租族”恰恰就合适这样一些想要早点买房却又苦于经济压力的社会新颖人,先买下一套合适结婚、本人称心的房屋,然后再去租一处经济实惠的房屋来过渡。这样,不但能做到“手中有房、心中不慌”,又可以大大减轻还贷初期的压力,能够更好地为未来做打算和规划。

过渡为主留意风险

从上述三类典型的“双租族”中我们能够发现,过渡性是其共有的特性。经过这样一种住房转换的形式,舍去暂时不需求的某些优势如温馨性、大小等,来换取当下更需求的如地段、经济性等等,是一种在一段时间内更合理地配置资源的思绪,从生活需求和理财角度来看,都是值得自创的。

诚然,一边出租一边承租也是需求破费时间和精神的,再加上可能呈现的纠葛,即便是作为过渡手腕,也需求我们留意躲避其中的风险。一方面,要留意维护本身利益,关于出租和承租的时间、条件等在合同中都应尽可能细致商定,比方接送小孩高中读三年的,则能够思索以三年为规划周期;另一方面,关于两边的退出、进入时间,房屋的空置期等也要有所思索,防止如一边租下了另一边却租不进来等状况带来的损失。业内人士也提示说:“‘双租族’既然是两头忙,那么也自然要花双倍的人力本钱,需求更多思索租房两边可能呈现的问题。”

“以远换近”的类型

固然大城市的轨道交通每一天都在变得越发便利,但是上下班顶峰仍然是许多人挥之不去的“噩梦”,每一个上学和上班的人都希望每天的两点一线可以近一点、再近一点,购房者在购房时通常会选择一个离单位近且便利的地段。但是,像孩子上学、一段时间后的工作调动等需求到较远的中央上班的状况也很常见,这时分,当个“双租族”也是一种好选择。这样一种转换形式可以更自在灵敏地把握和改善这一段时间的住房条件,如交通远近、便利水平、更适宜的住房面积和温馨度等等。与此同时,依据不同的状况和地域,在到达拉近间隔胜利过渡的同时,有时还能够得到一定的价差或是更强的适用性。

“先租后买”类型

。我们都晓得如今买房是一件费时费力的大事,从有买房这个念头,不断到选房、看房、购房,再到最后的装修、入住,需求消耗大量的时间精神,又要思索到如限购、税收、楼盘建造时间、贷款等各方面要素,并不是一件随时随地能够办妥的事情。但有时分我们的生活也会遇到等不了这么长时间的状况——比方曾经打算置换房屋、又需求尽快处理便当出行等问题,那么,“双租族”亦不失为一种过渡方式。一来,能够先行满足生活的需求;二来,又能够渐渐等候形势的变化合理选购称心的房产,等到一切就绪再着手买房。

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