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国土资源局称:2011年下半年漳州拟出让20地块

2011-07-08 23:12:41 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1587次

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   《漳州市区2011年度经营性用地计划供地清单》(以下简称《清单》)已正式发布,今年下半年,漳州市区计划将有20个地块挂牌出让,加上年初已经成功出让的3个地块,漳州市今年经营性用地供应量将达到1299300平方米。这是记者昨日从漳州市国土资源局获悉的。

  《清单》显示,年内,芗城区出让的土地主要集中在城北板块和城西板块,而龙文区方面,蓝田开发区汽车4S店一条街规划范围内5个地块的出让,颇为引人注目。

  年内总共将出让近130公顷土地

  公开资料显示,今年3月初,漳州市区曾举行2011年的第一次招拍挂,这次招拍挂共推出3个地块,其中一个地块挂牌起始价仅为7920万,因为竞争激烈,最终以3.21亿元的价格成交。

  而早在《清单》发布之前,市区有望于近期出让一批土地的消息,早已在房地产业内流传。来自漳州市国土局的消息显示,国土局确实在筹备一次土地招拍挂活动,这将是今年举行的第二次招拍挂活动。此次预计推出14个地块,其中二类居住用地4块,商业、服务业用地7块,商住综合用地2块,另一块为商业金融用地。

  业内人士称,今年第一次招拍挂时,漳州的房地产市场正处量价齐涨的快速发展期,而正在筹备中的第二次招拍挂活动,其所遇的市场环境已有所不同。在他们看来,因为一系列宏观调控政策,漳州的房地产市场已经出现微妙变化,各个开发商的策略都已出现调整,一方面加快推盘的速度,另一方面则暂缓新盘的建设,此时推出的地块,能否像年初那样抢手还未可知。

  另外,在第二次招拍挂之后,市区年内将举行第三次招拍挂,三次招拍挂计划出让经营性土地23块,占地面积为1299300平方米,其中单个地块面积最大为200000平方米,最小仅为6700平方米。

  漳州国土局一相关负责人称,去年,漳州市区土地出让面积约为1090000平方米,如果进展顺利的话,今年土地出让规模将超过去年,“不过最终出让多少,还要看到时候拆迁进度能否跟上来定”。

  城北和城西成芗城两大热点

  《清单》显示,今年,芗城区共计划出让10个地块(其中1块在3月份出让),总占地面积超过790000平方米,主要集中在城北和城西两大板块,其中城西是最为热门的区域,共有5个地块出让,占地面积超过440000平方米,当中4个地块位于金峰南路至江滨北路之间。

  目前,城西板块是漳州市区房价最低的一个区域,已有永鸿国际城、鑫荣嘉园等多个楼盘,是刚性需求最为集中的区域,但这一区域因为缺乏商业配套,功能还不是很齐全。

  不过,《清单》发布之前,业界就已传言,城西板块有望出现一个大型商业项目。《清单》显示,金峰南路一带出售的4个地块中,有两个可用于商业用途,面积分别为40000平方米和62660平方米。据此,业内人士普遍认为,城西板块的人口容量,已经足以支撑起一个商业地产项目,大型商业地产项目进入城西的可能性很高,一旦商业配套进一步完善,城西板块的商业价值将进一步显现。

  城北板块目前是漳州市区房地产市场中较为薄弱的一块,仅有福晟·钱隆首府等为数不多的几个项目。《清单》显示,城北板块出让的地块均位于漳华路,其中两个地块位于漳华路以南,分居新华北路南北,另一地块面积达到100000平方米,位于漳华路以北、九龙大道以西,三个地块用途均为住宅。

  龙文5个地块地处汽车4S店一条街

  《清单》显示,龙文区今年计划出让13个地块(2块在3月份出让),其中5个地块地处蓝田开发区汽车4S店一条街规划范围内,全部用于汽车4S店建设之用。

  早在2009年,蓝田开发区汽车4S店一条街的规划就已见于公开资料,根据当时规划,将引进10至20家品牌汽车4S店,建设漳州品牌汽车4S店一条街。这一计划于去年进入正式实施阶段,记者从业内获悉,龙文去年已出让4个地块,作为4S店一条街的建设,先后被盈众致和、漳州兴鑫、漳州远翔、漳州发展等公司拿下。目前,盈众也在自己的地块上建设上海大众4S店、进口大众专营店,奥迪的4S店也在抓紧建设中,初步预计今年底可以建成。

  加上今年拟出让的5个地块,汽车4S店一条街也因此初具规模。业内人士普遍认为,随着汽车4S店一条街的形成,漳州汽车市场的集中度将进一步提高,为漳州成为区域性汽车销售中心打下基础。

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很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

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