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漳州市房地产交易税费怎么征收

2011-03-21 18:06:20 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:17907次

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漳州市房地产交易税费征收一览表
执行闽价[2002]房317号文和[1997]40号文
税费总类
交易项目
契 税
印 花 税
营业税及其
附加税
交 易 手 续 费
权 证 收 费
比例
交纳方
比例
交纳方
比例
交纳方
比例
交纳方
标准
交纳方












普通商品住宅
买卖
1.5%
受让方
0.1%
双方各半
6 元/m2
双方各半
80元/套
受让方
赠与
3%
受赠方
6 元/m2
受赠方
80元/套
受赠方
高级商品住宅
买卖
3%
受让方
0.1%
双方各半
5.55%
卖方
6 元/m2
双方各半
80元/套
受让方
赠与
3%
受赠方
6 元/m2
受赠方
80元/套
受赠方
房改房、
经济适用房
买卖
1.5%
受让方
0.1%
双方各半
3 元/m2
双方各半
80元/套
受让方
赠与
3%
受赠方
3 元/m2
受赠方
80元/套
受赠方
商场、
办公楼、
车库、
车位等
买卖
3%
受让方
0.1%
双方各半
5.55%
卖方
20 元/m2 商场
14 元/m2 车库
12 元/m2 办公楼
300 元/车位
7 元/m2 生产性用房
双方各半
100元/套
受让方
赠与
3%
受赠方
受赠方
100元/套
受赠方








商品住宅交易
3%
受让方
0.1%
双方各半
5.55%
卖方
6 元/m2
双方各半
80元/套
受让方
商场、办公楼、
车库、车位等
3%
受让方
0.1%
双方各半
5.55%
卖方
20 元/m2 商场
14 元/m2 车库
12 元/m2 办公楼
300 元/车位
7 元/m2 生产性用房
双方各半
100元/套
受让方
一、契税征收时间说明:
1、1997年10月1日前签订购房合同的,契税税率为6%;
2、1997年10月1日至今签订购房合同的,非住宅契税税率为3%;
3、1997年10月1日-1999年8月1日签订购房合同的,普通住宅契税税率为3%;
4、1999年8月1日至今签订购房合同的,普通住宅契税税率执行1.5%。
5、契税征收地点:市区东盛大厦三楼房地产交易中心市财政局契税征收中心,联系电话:0596-2096901。
二、漳州市区享受优惠政策的普通住房具体标准如下:
1、住宅小区建设容积率在1.0以上;
2、单套建筑面积在140m2(含140m2/套)以下;
3、实际成交价格每平方米3500元(含3500元)以下。
注:以上三个条件必须同时具备。
三、营业税征收说明:
1、个人购买住房不足五年转手交易的,交易时按照售房收入的全额交纳营业税;
2、对个人购买住房5年期限确定:以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为购买认定时间;
3、营业税征收地点:市区漳响路芗城区地税局二楼。

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评论人:游客 IP:54.144.36.228

用户评论

请问在南靖二手房交易面积147m2/套要交什么费用

点评人:游客 IP:120.34.30.25 点评时间:2011-09-20

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最新评论

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