欢迎您来到0596漳州房产网,这里有漳州二手房、漳州租房信息等-最好的漳州房产网。

漳州房产网,漳州房产在线

漳州房产网客服热线:18960160360
您当前位置:首页>新闻中心>三招让二手房卖个好价

三招让二手房卖个好价

2011-03-15 10:14:55 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1574次

分享到:
  选择一家好中介是关键

  一些消费者卖房时,喜欢直接与买方洽谈,他们认为,把房屋买卖交给房产中介,还要给中介公司支付相关费用,不划算。但专家建议,最好的买卖方法还是委托正规房产中介公司。一方面,中介在销售网络方面有资源,有优势,往往比普通老百姓消息更灵通,所以信息的更替和流通会更加畅快有效;另一方面,中介对二手房交易一些流程和细节更清楚和专业,为使委托人的房子卖个好价钱,他们一般会提供许多有效专业的服务,例如综合评估、找准买家、潜力预测、凸显房子的魅力等。所以,对业主来说,找到一家好中介是卖房的关键所在。

  专家认为,好的房产中介可以帮卖方以最理想的售价出售房子。售房者都想卖个高价钱,但仅凭自己的感觉来确定价格很不科学,要么高得离谱,要么定价偏低,而中介会给卖方提供相关的信息,例如周边或类似房子在最近一段时间里的交易价格,以便合理定价。

  有一个好印象很重要

  “买房子的人去看房子就跟自己去相亲一样,对第一印象尤为看重。”专家提醒说,有一个好的第一印象是房子能否卖个好价钱的先决条件。因此,业主在这方面一定要读懂买房者的心,注重从细节上让自己的房子升值。比如说,房子要打扫得卫生整洁,墙面、玻璃要擦拭干净,厨房的油烟要清除彻底等等。家具或饰品的摆设也需注意,因为这直接影响房子空间结构的感官。必要时,还可以特别装修一下,虽然装修需要花一定的费用,但这样不仅能促进交易速度,还能在一定程度上提高售价,并弥补房子现有的缺陷。总之要从房子的细处着手,精雕细琢,给房子“美容”。

  专家还透露一个秘诀:一些用不着的家具,不妨送给买房者。对于普通住房而言,由于二手房的买家通常不太愿意花大价钱装修装饰,购房后也没有更充裕的资金添置新的家具家电,而且他们对家具家电的配置要求也不会太高。因此,卖方稍微“大方”一点,附送一些七八成新的家具和家电,让买家省心省力,会给买方一个很好的印象,有利于房子卖出高价。

  多找“卖点”吸引眼球

  商品需要包装,二手房也是一种特殊的商品,因此需要“卖点”来进行适当包装。卖房者要清楚出手的这套房的优点所在,比如可以纵览小区内部景观、楼层好、房型实用紧凑、小区居民为高素质人士、周边配套齐备等,都记录下来,并提供给经纪人。

  此外,购房者还普遍关心房子周边的交通、学校、商业配套、景观、噪音等因素,卖家可以把自己房源所具有的所有优点全部记录下来,通过有效途径让购房者了解这些信息。

  专家介绍,房子的升值空间也是一大“卖点”。如今,人们买房子可不仅只为了安居生活,同时也是为了投资,买家买房子肯定会考虑升值。因此,在房屋交易过程中,房主应将房子的升值潜力当作很重要的筹码,可从房屋增值的角度对自己的房子进行详尽的投资分析,用确切的数据,让买家意识到他即将拿到手的是一套升值潜力很大的住房。这可让买家对房产增值予以重视,减轻房价带来的心理压力,促进房屋快速成交。

我要评论


评论人:游客 IP:54.156.82.247

用户评论

24小时阅读排行

最新评论

很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2016-05-26

保险要怎么退?(文章)

点评人:游客 IP:175.43.245.64 点评时间:2015-09-14

开发商黑社会(文章)

点评人:游客 IP:120.38.23.175 点评时间:2015-09-06

漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2015-09-05

金华分校9月份要招生开学吗?(文章)

点评人:游客 IP:27.157.121.240 点评时间:2015-08-08

黑(文章)

点评人:游客 IP:218.5.205.26 点评时间:2014-11-01

这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

点评人:游客 IP:124.65.71.94 点评时间:2014-10-21

支持(文章)

点评人:游客 IP:112.5.180.243 点评时间:2014-10-18

难道没有人为此项目承担责任?(文章)

点评人:游客 IP:218.86.31.108 点评时间:2014-10-14

我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

点评人:游客 IP:117.27.187.120 点评时间:2014-09-12

回到顶部
欢迎关注漳州房产在线公众微信号,用手机就可以找房源。
漳州房产网手机站
注册成为漳州房产网会员