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商品房屋租赁管理办法将于明年2月1日施行

2010-12-22 10:30:08 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1629次

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    近日,住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》,并将于2011年2月1日起施行。

  针对实践中出租人分割房屋出租的情况,《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。违反该条规定,直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门将责令限期改正,逾期不改的,可处以5000元以上、3万元人民币以下罚款。

  对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况,《办法》明确,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。此外,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。 

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