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中介公司瞄准留学生租房市场 谁来分大蛋糕

2006-07-25 00:00:00 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:949次

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      上海,百年来以她海纳百川的情怀,吸引过众多异国文化在此汇聚。今天,她以其特殊的地理位置、迅速提升的经济地位吸引着越来越多的外籍人士在此停留。在茫茫人海中,我们把目光投向了那些留学生。他们选择上海作为认识中国,在中国学习的起点,这些远离了家乡,在上海租房的留学生住得又是怎样呢?

高租金是“拦路虎”

在社会上租房的留学生都一致认为,校园内留学生公寓的高房租是他们的“拦路虎”。来自马来西亚的陈润生苦着脸跟笔者掰起了手指头:目前大学向留学生提供的两人公寓,房租按天计算,有的学校3-4美元一天,有的学校还要7-8美元一天。一个月下来,两个人最少要付1700元人民币的房租,有的甚至要4000元人民币。而在外面租房就要不了那么多钱了,一套设施齐全的“小宾馆”,月租只要2000元人民币左右,即使加上水电费也不到3000元人民币,如果是几个留学生一起合租,分摊下来就更便宜了。

陈润生说,其实留学生也不像普通中国老百姓们所想的那么“富”。在外面租房的留学生,大多是自费来中国学习的,他们的学费和房租都要靠家庭支持。理所当然的,当他们面临住学校还是到社会上租房的选择时,首先考虑的就是经济因素,哪里便宜哪里就是最终的选择。公费到中国读书的留学生就鲜有这些考虑了,因为经济上负担要小很多,为图个省事,他们中的许多人还是住在留学生院内。

自行租房真“方便”

在外面租房的留学生同样也不在少数,“方便”是他们一致的理由。英国留学生吉米说:“我是一个来中国学习的‘老外’,但是其他国家的留学生对我来说也是‘老外’。各国人的生活方式各有不同,我在学校住时,并不能保证室友一定也是英国人,有时候这些差异就会造成一些很难堪的矛盾。我得考虑室友的民族风俗是不是允许我在墙上贴女明星的海报,他也许会很介意我进门不脱鞋的习惯。这些差异,时间长了就不那么好受了。”

在外租房的话,这些尴尬则完全可避免。在外面一个人住,一切可以随心所欲。一位日本留学生在家里铺上了榻榻米,进门就可以脱掉鞋子,光着脚板在屋里走来走去。按他的话说,在外面租来的房子反而更像家,在那里他就是房子的主人,房屋的一切都可以按照他的要求和风格来布置。

韩国留学生是最喜欢同本国的朋友一起租房住。韩国大男孩阿亨笑着对笔者说:“韩国人本身的风俗习惯都是一样的,平时大家一起买菜做饭,口味也差不了多少,这样花费在饮食上的费用也会减少很多。在外面一起住,大家在生活上相互照顾。以前在韩国的时候互不相识,到了中国后反到成了同一屋檐下的‘家人’了”。

在采访中,一些留学生坦诚地告诉笔者,学校“管得太严”。当初要在外面租房,就是为了要个朋友聚会的场所。马来西亚留学生陈润生是个开朗的男生,他得意地告诉笔者说,每到周末他都要举行一场室内聚会,他喜欢中外朋友聚在一起喝喝酒,唱唱歌,要是没有租房的话真是不方便。

亚洲学生租房多

在笔者走访的几家房产中介中,他们都不约而同地提到了一个事实:通过房产中介租房的留学生大部分是亚洲人。房产公司的姜经理介绍,到他们这儿租房的留学生中,十有八九都是亚洲人,特别是韩国人和日本人最多。另一家房产中介公司则至今也没有接到过欧美留学生租房的生意。那么是什么原因使欧美留学生对租房望而却步呢?谈及这一问题时,中介公司都认为,学校招收的亚洲留学生比欧美留学生多是个主要因素,本来留学生租房的总量就不多,欧美人再少一点,那到这里来租房的人就更少了;还有一个原因是这些留学生有一部分是通过朋友、同学和老师找到出租房屋的,到中介公司来登记的就显得不多了。而英国学生吉米则认为,是生活习惯不同导致了这个现象,欧美留学生都习惯了住在面积较大的房子里,现在要挤在小巷子里不习惯。

尽管欧美留学生到中介公司租房的人数不多,中介公司还认为这对于房屋出租者有好处。中国人的房子装修自然是按照中国人的风格来设计的,和亚洲其他国家的风格也比较相近,留学生租赁也不会作大的改动,如果是欧美人租赁的话可能连房屋的装修都要重来了,这样的投资可就大了。

深入了解中国民情

市场总是残酷的,一部分人吃到了这个蛋糕必然减少另一部分人吃蛋糕的机会。不管是学校还是房产中介公司,留学生只会选择最适合自己的,双方都在以各自的方式吸引着住客。

据悉,刚入学的留学生大部分还是住在学校。他们刚到中国,对这个国家并不熟悉,生活上也有许多不适应的地方。学校为他们提供了良好的住宿条件,生活上有了基本的保证,也便于学校加强管理。刚入学的留学生住在一起,彼此之间也有一个相互认识的过程,对于这些外国人来说,住在学校可以结交不同国家的朋友。如果说中国的大学生是连接学校和社会的桥

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