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北京地铁5号线开通在即 引发南北两端租赁成交热潮

2007-09-06 08:46:02 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1645次

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北京地铁五号线经过一段时间的空载试运行后,将于9月20日正式通车,虽然距离5号线全面运营还有近一个月时间,但是沿线租赁市场已经升温,尤其在5号线南北两端表现的最为明显。

记者从北京各大二手房中介了解到,7月份5号线沿线的租赁交易量环比上涨了15%,高出北京平均上涨率5个百分点。涨副最明显的区域体现在5号线的南北两个端头,北端主要集中在立水桥附近,除了房源丰富,价格便宜也是原因之一。 热点:廉租房保障范围将逐步扩大 今明两年供量增速

此外,立水桥附近的房子都是近几年的次新房,甚至新房,户型设计等也比较受年轻人欢迎。8月上半月以来,这里的租赁成交量上涨了18%,价格也上涨7%左右。北端热闹,南端也不示弱。地铁5号线的开通也使原本租售比很小的方庄以及宋家庄等地租赁市场逐渐升温,租售比逐渐提高,另外这里80年代的老公房和2000年之后的次新房比例为3:7,低、中、高档分布比较均匀,可以满足不同需求的租客。房产中介的数据显示这几个地段一居室的租赁价格在1600—2000元一个月,两居室价格在2100—2500元,相对于北京租赁市场的平均价格来说还是比较低的。进入8月份以来,南端的需求量上涨了25%,成交量上涨20%,两项指数均高于北京其他区域。

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