欢迎您来到0596漳州房产网,这里有漳州二手房、漳州租房信息等-最好的漳州房产网。

漳州房产网,漳州房产在线

漳州房产网客服热线:18960160360
您当前位置:首页>新闻中心>21世纪观点:奥运短租市场受热捧 专家提醒防范风险

21世纪观点:奥运短租市场受热捧 专家提醒防范风险

2007-09-06 08:45:58 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:1456次

分享到:


北京奥运倒计时一周年之际,奥运短期租赁市场也更趋火热。

前不久,山西一位个人投资者办理完了他位于中关村地区的56套房的购房按揭手续。他一次性购买这批酒店式公寓的目标很明确,用于开办经济型酒店。最直接的动因则是瞄准了明年奥运会。

奥运场馆周边的商品房,是奥运最直接的受惠者。21世纪不动产的监测数据表明,国家体育场周边商品房一年之内出现了大幅度增长,一些项目在去年一年的时间内价格上涨超过20个百分点。而该地区周边的二手房,也加快了上涨速度,如科学院南里二手房成交均价已达到10000-11000元/平方米。8月来京房屋租赁市场升温 中高端租赁房源颇为抢手

奥运场馆周边房屋租赁市场也持续火热,交易量和成交价都呈明显上涨。21世纪不动产的监测数据显示,6月以来,租价涨幅约50-100元。目前一些奥运场馆周边的房主,由于受到奥运商机的影响,很多房主在和客户签订租赁合同时,都愿意半年一签,因为他们认为明年上半年开始,出租的价格还将大幅上涨。

事实上,奥运气氛已扩散到了北京的很多楼盘,尤以酒店服务式公寓为显著。来自21世纪不动产的数据是,自7月初开始,酒店服务式公寓需求人群明显上涨,同比上涨了12.5%,因为很多公司企业已经开始预订酒店服务式公寓。连普通住宅也借奥运之名,上涨租金。近日,北三环边上一位业主已开始为他的130平方米的房子招租,报价是3万元,并称这个价格半年后肯定会上调。

而地产商和投资者早已提前将奥运期间的投资回报,计入其楼盘价值之中。如CBD南侧某楼盘,投资代理机构预测说,在奥运因素的带动下,该楼盘的租金将从现在的13美元/平方米、投资回报率6.3%,上涨两年后35美元/平方米、投资回报率17%。

业内专家称,奥运期间租金普遍将上涨4倍。奥运期间租金收入的政府指导价是1300-1800元∕天。甚至还有不少业主认为,届时租金远不止这个价位。一位将旧公寓改造为经济型酒店的投资者乐观地表示,仅奥运举办的那个月,他就有可能收回投资的一半,酒店房价“上涨5倍、8倍不是不可能”。最新政策导航:房客若无暂住证出租房主将受到重罚

虽然奥运的短租市场不过一月左右,但投资者和业主显然都在提前透支这一因素。有些中小投资者尚未对奥运短租市场的供求关系进行深入研究,就作出了投资决定,具有一定的盲目性。21世纪不动产分析师提醒说,受奥运经济效应的影响,一二手房售价和租金的涨幅都有所加快,但随着奥运结束,市场会趋于冷静,价格也将维持平稳甚至下滑。以奥运短租市场的回报率作为投资的依据,是有较大风险的,投资者必须慎重。毕竟,就已举办过奥运的城市来看,奥运过后房价大跌、租价大降,还是普遍现象。

推荐新闻:

北京写字楼面积700万平 市场供需比已经高升至7:1

动态:需求量比供应量高很多 一居室租赁奇货可居

指南:尽量不要通过熟人“化复为简”之租房五步曲

我要评论


评论人:游客 IP:54.80.157.133

用户评论

24小时阅读排行

最新评论

很快会又涨上去,,未来几万一平方。。。。漳州是慢城市。会优势较快大走追上厦门泉州,,,更好的发展。。。人民币也越来越贬值,,一平方几万也供优惠,,漳州蓝田好地方,聚财的区域。。(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2016-05-26

保险要怎么退?(文章)

点评人:游客 IP:175.43.245.64 点评时间:2015-09-14

开发商黑社会(文章)

点评人:游客 IP:120.38.23.175 点评时间:2015-09-06

漳州靠近厦门,房价低于中部城市,正常吗,漳州有作为,政府未发挥真正大力量出来,建设大漳州美丽漳州宜春宜居住漳州,地理气候好潜力大,,房子会大涨。,邻近厦门房价,,(文章)

点评人:游客 IP:58.23.98.107 点评时间:2015-09-05

金华分校9月份要招生开学吗?(文章)

点评人:游客 IP:27.157.121.240 点评时间:2015-08-08

黑(文章)

点评人:游客 IP:218.5.205.26 点评时间:2014-11-01

这么多年过去,还有人在管吗?(文章)

点评人:游客 IP:124.65.71.94 点评时间:2014-10-21

支持(文章)

点评人:游客 IP:112.5.180.243 点评时间:2014-10-18

难道没有人为此项目承担责任?(文章)

点评人:游客 IP:218.86.31.108 点评时间:2014-10-14

我觉得现在房价高得离谱,现在是现金为王的时代。(文章)

点评人:游客 IP:117.27.187.120 点评时间:2014-09-12

回到顶部
欢迎关注漳州房产在线公众微信号,用手机就可以找房源。
漳州房产网手机站
注册成为漳州房产网会员