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网友网上说事:租房前检查房屋设施避免陷阱!

2006-03-14 00:00:00 来源:漳州房产在线(原漳州房产网) 阅读:986次

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    目前,有网友在网络上警告说:别看房间里的设施齐全,有可能隐藏着房东不可告人的秘密。如破旧的电器从不更换,即使更换了,也是从市场上低价购买的淘汰产品,承租人稍不注意就得为房东的有意安排埋单。此帖一出,立即引来众多网友的揭发和声援。大多数网友建议:为了预防恶房东,租房前最好彻底检查设施的质量。

    网友“壮壮”说,去年6月,他和同学租了一套房子,租期一年。刚搬进来的时候,打开电视机就出现模糊的图像,十几分钟后才能恢复正常。可是,这个月底就要搬出去的时候,电视机偏偏坏掉了。他怀疑是显像管出了问题,就打电话给房东,房东叫他们自己找人修。第二天,房东来了,说电视机是显像管烧了,要他们折价赔1000元。

    网友“孤独的鱼”说,他曾在永升新城租了一套房子。房东将一台用了14年的破电视放在房间里,一开始就有质量问题,房东也没搬走。他就买了一台新电视。后来结账的时候,那台破电视坏得不行了(估计是受潮),叫人维修了好几次,赔了不少钱。那房东说,如果热水器坏了也要他赔。“孤独的鱼”听了就很窝火,他反驳说:“什么坏了都要我赔,是不是自然磨损也要我赔啊?”

    网友alimelody分析说,如果合同上显示电视、洗衣机等电器属于租赁物的范围,根据合同法,维修责任在房东,但前提是:不是你人为故意造成的。

    众网友说,设施只是个摆设,是个别房东开价的一个砝码而已,承租人也往往忽视了自己的权益,房东就会利用各种借口从承租人身上捞取更多的利益。因此,承租人在租房之前,一定要弄清楚哪些设施可用,哪些设施不可用。不可用的叫房东搬出去,最好是以书面的形式与房东达成具体协议,以免后患。

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